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地產新聞
海天晉賠SSD沽照賺
(文匯報) 2018年4月24日
前年開售的將軍澳海天晉,新錄得屋苑第三宗二手成交,美聯馬立成表示,海天晉5座中層B室,面積977方呎,屬4房1套房間隔,作價1,986萬元易手,呎價20,329元,創屋苑二手新高樓價及呎價成交。賣方於2016年以1,465萬元買入,持貨不足3年需付樓價10%之特別印花稅SSD,涉及約198.6萬元,扣除SSD後賬面仍升值逾322萬元。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

其他地區,中原王勤學表示,元朗YOHO Town 5座高層C室成交,單位面積393方呎,兩房間隔,以650萬元沽出,折合呎價16,539元,呎價再創屋苑一期歷史新高紀錄。名采策略姚雲龍亦表示,炮台山康澤花園B座高層6室,面積568方呎,獲一名買家以1,120萬元高市價8%承接,打破該物業同類型單位總價及呎價之雙破頂新高位,折合呎價19,718元。

馬鞍山居屋呎價升穿1.4萬

至於馬鞍山居屋呎價再刷新高,消息指,錦鞍苑B座高層3室,面積401方呎,剛以570萬元(已補價)售出,折合呎價14,214元,令馬鞍山居屋呎價首度升穿1.4萬元,打破同區錦豐苑今年初創下的13,291元舊紀錄。

嘉湖車位破頂 五年升兩倍

天水圍嘉湖山莊節節破頂,中原伍耀祖表示,屋苑最新錄得麗湖居一個雙號車位,以147萬元沽出,較半個月前的舊紀錄再多1萬元,再創新高。原業主於2013年以47.5萬元買入該車位,升值2.1倍。

另一方面,由於未有大型新盤登場,同時市場吸納不少二手盤後,盤源未及補充。綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑於過去一周(4月16日至4月22日)錄61宗買賣,比起前一周(4月9日至4月15日)的84宗下跌27.4%,並創6星期新低。美聯物業首席分析師劉嘉輝補充指出,「零成交」屋苑數量亦由前一周9個的低位急升至上周15個。另外,嘉湖山莊成交按周大減9宗;花都廣場及愉景灣齊減3宗。