伯恩楊建文再強拍工廈

觀塘工廈有價有市，吸引不少財團進行收購重建。其中伯恩光學董事楊建文已集齊觀塘業發工業大廈1期約84%業權，剛向土地審裁處申請強制拍賣。連同去年底透過強拍統一業權的2期，兩期合共約4萬方呎，估計會一併重建。地皮處於「其他指定用途(商貿)」地帶，未來可以12倍地積比率發展商廈，重建樓面約48萬方呎。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）

業發1期2期料合併重建

土地審裁處文件顯示，位於開源道75號的業發工業大廈1期總業權份數為1,000份，楊建文及相關人士透過不同公司共持84%業權。同時，該廈建於1978年2月，至今40年，亦符合30年樓齡以上工廈的強拍門檻，故楊氏等期望透過強制拍賣，盡快統一大廈業權。根據申請人呈交的估值報告，項目於未重建前的估值超過14.09億元

事實上，楊建文去年底同樣透過強制拍賣、以底價約16.2億元購入觀塘業發工業大廈2期，每方呎樓面地價7,493元。今次再將1期申請拍賣，料發展商未來將進行補地價，合併將1期、2期工業大廈重建成商廈。惟因強拍程序需時，預計項目需待明年下半年才可公開拍賣。

業發工業大廈1期及2期為2幢15層高工廈，當中1期地盤面積為2萬方呎，與2期合併發展的話，地盤面積可擴至4萬方呎，可建樓面達到48萬方呎。