新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3651
地產新聞
伯恩楊建文再強拍工廈
(文匯報) 2018年4月24日
觀塘工廈有價有市,吸引不少財團進行收購重建。其中伯恩光學董事楊建文已集齊觀塘業發工業大廈1期約84%業權,剛向土地審裁處申請強制拍賣。連同去年底透過強拍統一業權的2期,兩期合共約4萬方呎,估計會一併重建。地皮處於「其他指定用途(商貿)」地帶,未來可以12倍地積比率發展商廈,重建樓面約48萬方呎。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

業發1期2期料合併重建

土地審裁處文件顯示,位於開源道75號的業發工業大廈1期總業權份數為1,000份,楊建文及相關人士透過不同公司共持84%業權。同時,該廈建於1978年2月,至今40年,亦符合30年樓齡以上工廈的強拍門檻,故楊氏等期望透過強制拍賣,盡快統一大廈業權。根據申請人呈交的估值報告,項目於未重建前的估值超過14.09億元

事實上,楊建文去年底同樣透過強制拍賣、以底價約16.2億元購入觀塘業發工業大廈2期,每方呎樓面地價7,493元。今次再將1期申請拍賣,料發展商未來將進行補地價,合併將1期、2期工業大廈重建成商廈。惟因強拍程序需時,預計項目需待明年下半年才可公開拍賣。

業發工業大廈1期及2期為2幢15層高工廈,當中1期地盤面積為2萬方呎,與2期合併發展的話,地盤面積可擴至4萬方呎,可建樓面達到48萬方呎。