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地產新聞
加息前搶豪宅 呎價連環破頂
(文匯報) 2018年4月24日
長實善價而沽 愛炫美高層4房封盤

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)本港1個月港元銀行同業拆息升穿1厘,不少買家趕於本港銀行加息前入市狂掃豪宅新盤,昨日單日至少售出11伙豪宅單位,套現逾7.5億元,且湧現新高呎價。另一邊廂,長實昨更索性將荃灣海之戀‧愛炫美7伙高層四房單位封盤,待高鐵通車時加價20%重推。

長實地產投資董事郭子威昨日表示,集團看好後市,故即時將荃灣海之戀.愛炫美其中7伙高層四房單位封盤,待高鐵通車後加價重推,加幅料可逾20%。該盤現時僅餘57伙未售。

郭子威:愛炫美可加逾20%

長實高級營業經理封海倫說,該盤昨日亦加推6伙中層四房單位於本周五發售,價單平均呎價28,156元,折實平均呎價21,117元,折實售價2,363萬元至2,567萬元。與此同時,經絡按揭轉介及中原按揭夥拍銀行為該盤推出首兩年定息按揭計劃,首年息口為1.68厘,第2年定息2.15厘,其後H+1.3%,最高現金回贈1.75%。

維港.星岸停洽洋房

此外,紅磡維港.星岸昨加推6號洋房招標,本周五截標,物業面積2,196方呎,連796方呎花園。郭子威稱,該盤洋房反應遠超預期,因此除準備招標的單位外,其他洋房暫不接受洽購,不排除日後公開發售,售價可能較現時高逾20%。

名鑄複式1.26億元沽出

新盤成交方面,豪宅在加息前夕相當暢旺,單是昨日至少售出11伙。新世界發展旗下尖沙咀名鑄昨以1.264億元售出66樓複式F單位,面積2,108方呎,呎價達6萬元,再創項目新高紀錄。系內於清水灣傲瀧亦沽2伙,第11座6樓B室及第16座5樓D室分別以3,306萬元及1,963萬元售出,按面積1,837方呎及1,183方呎計算,呎價18,000元及16,598元。

KADOORIA呎價破頂

至於中信泰富於何文田KADOORIA昨亦沽出2伙。其中,上周一截標的嘉道理道123號7樓特色單位落實以2.162億元售出,單位面積3,019方呎,連2,829方呎天台,呎價達71,613元,創區內新高呎價紀錄。至於昨日截標的嘉道理道123號5樓單位以9,321萬元售出,面積2,196方呎,呎價42,445元。

由百利保及富豪酒店合作於元朗洪水橋富豪.悅庭昨亦以4,397萬元售出丹桂村路83E 號洋房,面積2,702方呎,連1,071方呎花園,折算呎價16,273元。是次買家除獲得兩個車位外,更享5年期超長過渡性貸款,以及發展商代繳從價印花稅(上限4.25%)。

中國海外昨以招標售出鴨脷洲南區.左岸1座2樓A室特色戶。單位面積1,764方呎,連327方呎平台,市傳以6,615萬元成交,呎價37,500元,較發展商指引呎價約35,000元高出7.1%。據悉,買家為同座同層B室業主。

柏蔚山上載售樓書

另外,新世界發展旗下北角柏蔚山的售樓書昨上載至樓盤網站,項目提供611伙,其中602伙為分層標準單位,面積519方呎至1,537方呎,一房至四房間隔,當中三房戶佔逾半數。項目預計關鍵日期為2018年9月30日,料最快5月開售。