新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3972
地產新聞
紅磡寶其利街舖租14.5萬 飆1.2倍
(信報) 2018年3月5日
民生區舖租續見增長,其中受港鐵觀塘線延線通車帶動的紅磡區舖租升幅誇張,區內寶其利街前老牌冰室文華咖啡冰廳舊址,剛以每月14.5萬元租出,較舊租勁飆1.2倍。

前文華咖啡冰廳舖位於寶其利街2A至2H號黃埔唐樓A座地下A102至A103號,建築面積共約1400方呎,獲連鎖食肆以月租14.5萬元承租,呎租約104元。據了解,文華咖啡冰廳結業前月租僅6.5萬元,現租金急增8萬元(約1.2倍),升幅驚人。

文華咖啡冰廳在紅磡寶其利街經營半個世紀,舖位原為業主自用,但冰廳二十多年前由熟客頂手繼續經營,多年來租金都有一定優惠。不過,由於創辦人的後人要交吉賣舖,故文華咖啡冰廳在去年9月底結業,該舖最終以5800萬元售予內地客,呎價4.14萬元。根據市場消息指出,該內地客購入上址後,隨即以每月16萬元放租,最終雖略為減價租出,但租金仍較舊租漲升1.2倍,回報達3厘。

黃埔唐樓舖租貴市價三成

同一地段黃埔唐樓A座地下A106號舖,建築面積約600方呎,近期由甜品店以4.8萬元續租,呎租80元,今次成交呎租較市價高出最少30%。而寶其利街過去半年地舖成交呎租介乎70至90元。

而蕪湖街46A至56號紅磡大廈地下A舖,建築面積1000方呎,連700方呎閣樓,由連鎖麵包店以9.8萬元承租,呎租58元。新租金較3年前高1.8萬元,升幅22.5%。自2014年零售市道見頂後,旅遊區舖租全線急挫,只有民生區舖租靠穩甚至微升。而港鐵觀塘線延線2016年10月通車後,紅磡一線街德民街地舖,呎租由通車前最高160元,升至今年的200至220元。

美聯旺舖董事盧展豪表示,港鐵沙中線將於2019年通車,屆時紅磡的交通更便利,故看好該區前景,料舖租可升5%至8%;中原(工商舖)亦看好民生區舖租,估計升幅可達10%至15%。

採訪、撰文:程俊華