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地產新聞
康城MALIBU三天收3881票 擬加推逾160單位 提價一成
(信報) 2018年3月5日
上周三(2月28日)公布的《財政預算案》未有針對樓市的措施,發展商即部署推盤,首個開價新盤為將軍澳日出康城第5期MALIBU,會德豐地產以貼市價推出首張320伙價單,即掀起今年最大規模的入票潮,過去3天速吸3881張,超額認購11.1倍,凍資近4億元,以首3天收票計算,為去年9月底同區新地(00016)晉海推售後,近5個月入票反應最踴躍的新盤。會德豐地產計劃日內加推單位,料推出不少於160伙,有10%加價空間。

準買家首置客佔逾半

MALIBU的展銷廳和示範單位設於尖沙咀港威大廈,自上周五(2日)開放後,連日吸引大批準買家到場參觀,本報記者昨天下午3時半展銷廳樓下的升降機大堂所見,排隊人龍較上周五長,地產代理監管局亦派職員到場視察。會德豐地產主席梁志堅昨天現身售樓處「撐場」,形容參觀情況墟冚。他指出,雖然預算案推出惠及中產的派糖措施增加市場樂觀氣氛,但樓價仍高企,呼籲買樓人士須量力而為。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MALIBU自上周五開放示範單位以來反應熱烈,截至昨天下午3時半,累收逾2500票,項目有機會成為集團歷來收票最多新盤。他透露,準買家中首置客佔逾半,有意買入2伙或以上的大手客達100組,半數為投資客,亦有不少為同區租客有意「租轉買」,項目最快日內公布加推安排,涉及最少160伙,售價預計較首批單位有最高一成的加價空間,維持本月上旬發售的計劃。

發展商於昨晚公布,截至昨晚7時,昨天新增逾1500個登記,3天累收逾3500票,超購10倍,票源以將軍澳區及九龍東為主,共佔60%、港島及新界各佔20%,當中有不少外籍人士登記;超過55%入票者有意購2房,並錄得100組大手客登記。

薈蕎新批折實呎售1.97萬

市場消息則稱,MALIBU昨天單日共收約1550票,累積入票3881張,超額認購11.1倍,凍資近4億元,首3天入票量僅次於去年9月底新地同區晉海推售時收到逾4400票。MALIBU由會德豐地產與港鐵(00066)合作發展,位於康城路1號,共提供1600伙,實用面積346至1344方呎,首批價單320伙的折實平均呎價約1.43萬元,預計2020年5月底入伙。

另外,宏安地產(01243)沙田大圍薈蕎過去周六(3日)加推36伙,於本周三(7日)發售,折實平均呎價1.97萬元,較上一批調高0.6%;長實(01113)馬鞍山星漣海削「春日禮遇」折扣,指定單位可獲的折扣由13.8萬至28.8萬元,降至12.8萬至22.8萬元。