上周三（2月28日）公布的《財政預算案》未有針對樓市的措施，發展商即部署推盤，首個開價新盤為將軍澳日出康城第5期MALIBU，會德豐地產以貼市價推出首張320伙價單，即掀起今年最大規模的入票潮，過去3天速吸3881張，超額認購11.1倍，凍資近4億元，以首3天收票計算，為去年9月底同區新地（00016）晉海推售後，近5個月入票反應最踴躍的新盤。會德豐地產計劃日內加推單位，料推出不少於160伙，有10%加價空間。
準買家首置客佔逾半
MALIBU的展銷廳和示範單位設於尖沙咀港威大廈，自上周五（2日）開放後，連日吸引大批準買家到場參觀，本報記者昨天下午3時半展銷廳樓下的升降機大堂所見，排隊人龍較上周五長，地產代理監管局亦派職員到場視察。會德豐地產主席梁志堅昨天現身售樓處「撐場」，形容參觀情況墟冚。他指出，雖然預算案推出惠及中產的派糖措施增加市場樂觀氣氛，但樓價仍高企，呼籲買樓人士須量力而為。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU自上周五開放示範單位以來反應熱烈，截至昨天下午3時半，累收逾2500票，項目有機會成為集團歷來收票最多新盤。他透露，準買家中首置客佔逾半，有意買入2伙或以上的大手客達100組，半數為投資客，亦有不少為同區租客有意「租轉買」，項目最快日內公布加推安排，涉及最少160伙，售價預計較首批單位有最高一成的加價空間，維持本月上旬發售的計劃。
發展商於昨晚公布，截至昨晚7時，昨天新增逾1500個登記，3天累收逾3500票，超購10倍，票源以將軍澳區及九龍東為主，共佔60%、港島及新界各佔20%，當中有不少外籍人士登記；超過55%入票者有意購2房，並錄得100組大手客登記。
薈蕎新批折實呎售1.97萬
市場消息則稱，MALIBU昨天單日共收約1550票，累積入票3881張，超額認購11.1倍，凍資近4億元，首3天入票量僅次於去年9月底新地同區晉海推售時收到逾4400票。MALIBU由會德豐地產與港鐵（00066）合作發展，位於康城路1號，共提供1600伙，實用面積346至1344方呎，首批價單320伙的折實平均呎價約1.43萬元，預計2020年5月底入伙。
另外，宏安地產（01243）沙田大圍薈蕎過去周六（3日）加推36伙，於本周三（7日）發售，折實平均呎價1.97萬元，較上一批調高0.6%；長實（01113）馬鞍山星漣海削「春日禮遇」折扣，指定單位可獲的折扣由13.8萬至28.8萬元，降至12.8萬至22.8萬元。
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