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地產新聞
百老滙棄租銀行中心地舖
(信報) 2018年3月3日
內地客消費模式轉變,本港著名的「電器街」旺角西洋菜南街亦轉型,在區內銀行中心租用近萬呎地舖10多年的連鎖電器零售商百老滙離場,舖位由連鎖個人護理店取代,月租約230萬元,租金勁跌近五成。據了解,百老滙現時租用的彌敦道636號銀行中心地下1至3、8至13及15號舖,舖面面向西洋菜南街,建築面積約9084方呎,已由個人護理店預租,月租約230萬元,呎租約253元。

連鎖個人護理店取代

根據資料,百老滙早於2000年已進駐銀行中心地舖,之後在2007年起擴大至現有規模,當年月租72萬元,至2013年已加租至450萬元。

消息人士透露,舖位已在市場上放租半年,叫價由450萬元降至280萬元,市場一直認為百老滙大有機會續租,但最終仍要撤退;最新租金較高峰期跌48.9%。

以往西洋菜南街雲集多間連鎖電器店或相機店,但近年內地客以購買化妝品及日用品為主,電器相關行業的店舖數目已大減,改由連鎖化妝品店、個人護理店及藥房等商戶取代。百老滙目前在旺角尚有4家分店,其中有3家位於西洋菜南街,當中兩家為自用舖位,只有一家向其他業主承租。

此外,同區亞皆老街71號地下,建築面積約900方呎舖位,由鱷魚恤(00122)承租,月租約48萬元,呎租533元。該舖曾丟空超過一年,叫租曾達55萬元,新年期間短租予利是封舖,月租約20萬元。雖然最新成交租金較叫價每月55萬元低7萬元,但已較短租價高出1.4倍。