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地產新聞
MALIBU收760票 破會地紀錄 首天超購1.4倍 料發售即沽清
(信報) 2018年3月3日
今年首兩個月未有大型新盤開售,市場購買力得以積聚。會德豐地產在《財政預算案》公布後率先推盤吸客,旗下將軍澳日出康城第5期MALIBU,周五(2日)開放示範單位及同步收票,首日收逾760個認購登記,破盡該集團同系新盤首日收票紀錄,超額約1.4倍。同區有二手業主見新盤入票情況踴躍,借勢「搭順風車」大幅加價逾一成。

代理積極撈客 展銷廳墟冚

MALIBU於周四(1日)公布首批320伙價單,折實平均呎價約1.43萬元,較毗鄰新地(00016)晉海II去年10月首批單位折實呎價低約2%,屬貼市價開售。MALIBU周五開放位於尖沙咀港威大廈的展銷廳,並同步開始接受認購登記,市場消息稱,截至周五晚上11時已收逾760票,超額約1.4倍,打破系內同區MONTEREY去年首日收約600票的歷來紀錄,成為該集團旗下首日收票量最高新盤。

據記者當日下午所見,大批代理於尖沙咀港鐵站及售樓處附近撈客,睇樓客於港威大廈售樓處樓下電梯大堂大排長龍,展銷廳內更是人山人海,氣氛非常熱烈,不少睇樓客均表示樓盤開價吸引。

黃光耀:或開售前加推

會德豐地產常務董事黃光耀稱,將視乎周末收票情況,有機會在開售前加推新一批單位應市;首批定價較同區近期一手呎價有所折讓,往後加推預料有8%至10%的加價空間。位於康城路1號的MALIBU,3幢住宅大樓共1600伙,實用面積346至1344方呎,預計2020年5月底落成入伙。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,今年首兩個月缺乏大型新盤推售,令購買力積聚,加上樓盤貼市價推售,預計該盤首輪開售很大機會即日沽清;新一份《財政預算案》未有新樓市調控措施推出,亦增強買家入市信心。

新盤入票情況熱烈,同區即有個別業主心雄大幅加價。中原地產副分區營業經理伍錦基透露,毗鄰日出康城的峻瀅1期2座中層F室,實用面積498方呎,原叫價680萬元,周五晚上大幅提高逾一成至750萬元。

二手業主借勢提價

另外,同區都會駅1座低層G室,實用面積476方呎,1月中叫價760萬元,周四(1日)MALIBU開價當日提價20萬元,及後再於周五晚上再加碼20萬至800萬元,累積加幅約5.3%。

此外,周五亦錄得多宗新盤貨尾成交。南豐旗下筲箕灣香島連環售出6伙,單日套現逾1.1億元;會德豐地產屯門NAPA則連沽兩幢洋房,套現逾8443萬元。

至於英皇國際(00163)西環維港峰則售出全盤最後一伙,為38及39樓A室複式戶,實用面積3518方呎,以逾2.03億元項目新高價售出,呎價約5.79萬元,全盤共125伙現已悉數沽清,套現超過48億元。