會展廣場呎價挑戰5.5萬

商廈市場氣氛熾熱，呎價連月破頂。灣仔會展廣場辦公大樓43樓一個逾萬方呎單位，市傳獲買家洽購至尾聲，成交價料高達5.511億元，呎價5.5萬元，更挑戰全港呎價第二貴商廈寶座。

上述傳聞將易手的商廈單位，為會展廣場辦公大樓43樓7至12室，建築面積1.002萬方呎。

倘易手將成全港第二高

消息人士透露，上址屬該廈現時樓層最高的買賣放盤，享全海景，並對正電梯，屬於「成幢質素最靚」的單位；原業主開價每方呎約5.5萬元，「鐵價不二」，放盤約半年，近日獲買家洽購至尾聲，雙方交易料以賣殼形式（股權轉讓）進行，成交價有望達5.511億元，呎價5.5萬元。

如成交落實，呎價將打破本月同廈15樓3室造出的每方呎約3.83萬元紀錄，並僅次由中區中環中心79樓全層以每方呎約5.59萬元造出的全港商廈呎價紀錄。

租金回報料1.4厘

土地註冊處資料顯示，上址現獲租客以每月逾66.1萬元承租，呎租約66元，市傳租約期至3月底屆滿，若以上述成交價計，新買家享約1.4厘回報。原業主GREAT COSMOS PROFITS LIMITED，2002年8月斥資以4909.8萬元購入，翌年6月再轉至SHIMAO（HONG KONG）INVESTMENT LIMITED名下。

該公司董事為世茂房地產（00813）主席許榮茂及其女兒許薇薇，若落實以上述金額售出，賬面將勁賺逾5.02億元（逾10倍）。