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地產新聞
會展廣場呎價挑戰5.5萬
(信報) 2018年2月15日
商廈市場氣氛熾熱,呎價連月破頂。灣仔會展廣場辦公大樓43樓一個逾萬方呎單位,市傳獲買家洽購至尾聲,成交價料高達5.511億元,呎價5.5萬元,更挑戰全港呎價第二貴商廈寶座。

上述傳聞將易手的商廈單位,為會展廣場辦公大樓43樓7至12室,建築面積1.002萬方呎。

倘易手將成全港第二高

消息人士透露,上址屬該廈現時樓層最高的買賣放盤,享全海景,並對正電梯,屬於「成幢質素最靚」的單位;原業主開價每方呎約5.5萬元,「鐵價不二」,放盤約半年,近日獲買家洽購至尾聲,雙方交易料以賣殼形式(股權轉讓)進行,成交價有望達5.511億元,呎價5.5萬元。

如成交落實,呎價將打破本月同廈15樓3室造出的每方呎約3.83萬元紀錄,並僅次由中區中環中心79樓全層以每方呎約5.59萬元造出的全港商廈呎價紀錄。

租金回報料1.4厘

土地註冊處資料顯示,上址現獲租客以每月逾66.1萬元承租,呎租約66元,市傳租約期至3月底屆滿,若以上述成交價計,新買家享約1.4厘回報。原業主GREAT COSMOS PROFITS LIMITED,2002年8月斥資以4909.8萬元購入,翌年6月再轉至SHIMAO(HONG KONG)INVESTMENT LIMITED名下。

該公司董事為世茂房地產(00813)主席許榮茂及其女兒許薇薇,若落實以上述金額售出,賬面將勁賺逾5.02億元(逾10倍)。