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地產新聞
全期H+1.26七年最低 樓按戰再起 中原經絡齊搶客
(信報) 2018年2月15日
新盤氣氛持續向好,臨近農曆新年,新盤推售步伐雖然放慢,多家發展商趁機推出新春優惠吸客,市場氣氛未有因農曆新年而降溫;加上樓市小陽春提早降臨,新高及大額成交頻現,有中介公司趁銀行同業拆息(HIBOR,H)回落,爭相推出新春按揭計劃搶客,全期息率更劈至H加1.26厘,為近7年最低。

農曆新年前夕,中原按揭及經絡按揭兩家中介公司齊推按揭優惠吸樓按客戶,其中中原按揭夥拍同系中原地產推出「全新震撼H按低至H+1.26%」計劃,以本月14日情人節當日銀行同業拆息1個月息率為0.75厘計算,按息低至2.01厘;計劃並提供最高借貸額1.8%現金回贈及高存息戶口,封頂息率則鎖定為P(最優惠利率,5.25厘)減3.1厘,即2.15厘。

王美鳳:小陽春早現競爭劇烈

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,年初為傳統爭取按揭業務的重要時期,近期銀行同業拆息稍為回落,加上樓市小陽春提早出現,樓按競爭更為激烈,銀行之間爭相加入定息按揭或調整按息,以增加吸納客戶的競爭力。

經絡按揭夥拍工銀亞洲銀行推出首年定息1.68厘按揭計劃,次年定息為2.15厘,最高回贈同為貸款額1.75%,息口鎖定為P減3.1厘。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,市場加息氣氛升溫,美國增加加息次數,預料本港息口未來亦跟隨調高,定息按揭有助買家節省首年利息支出。

17新盤送利是 星漣海最豐厚

發展商亦趁臨近農曆新年,增推優惠吸客。長實(01113)、信置(00083)及恒地(00012)先後公布新春優惠,涉及17個樓盤,以恒地推出新春優惠規模較大,涉及14個樓盤逾250伙。各新盤主力推出新春「大利是」,買家可獲現金回贈或折扣,以長實馬鞍山星漣海提供「大利是」最豐厚,最高可減樓價28.8萬元,並加送價值1.38萬至2.88萬元「食住玩福袋」。

樓市氣氛持續,新盤大碼樓及新高成交頻現,中國海外(00688)以1.68億元沽出九龍塘海棠路62號6號屋,實用面積4015方呎,呎價4.18萬元;同系九龍東「港人港地」項目啟德1號(I)亦以4320萬元沽出低座第2座3樓單位,實用面積1600方呎,呎價2.7萬元,為項目次高。

樓市小陽春提早出現,發展商紛借勢加價,恒地旗下大角咀利奧坊.曉岸調高2伙貨尾售價,加幅7.5%至最高10.3%;長實荃灣海之戀.愛炫美亦削減1%折扣優惠,變相加價發售。此外,嘉里(00683)何文田皓畋加推8伙於大年初四(19日)發售,同日1伙截標。