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地產新聞
MONTEREY呎價2.6萬 冠將軍澳
(東方) 2018年2月15日
狗年來臨前,將軍澳及啟德屢錄破頂天價成交。會德豐地產旗下將軍澳南MONTEREY第二期,昨以逾3,000萬元售出高層四房戶,實用呎價高逾2.6萬元,破盡同區標準戶呎價紀錄,再創新高。同系區內SAVANNAH快將入伙,尚餘洋房呎價料達3萬元。

會德豐地產常務董事黃光耀稱,MONTEREY第二期昨售出2A座15樓A室四房大宅,實用面積1,159方呎,成交價3,048.2萬元,實用呎價26,300元,料創同區標準戶新高。項目年初至今已共售27伙標準戶,平均呎價21,463元,另有1伙特色戶上月以呎價3.9萬元售出,創區內住宅歷來新高。

會地4項目累沽2499伙

他透露,旗下位於將軍澳南4個新盤,至今累售2,499伙,套現逾203億元。其中同系區內CAPRI,年初至今已經沽出3座獨立屋,僅餘4座洋房可供發售。至於同區SAVANNAH剛取得滿意紙,料新春後將開始交樓入伙,他透露,項目共提供804伙,全數799伙分層戶已沽清,套現近54億元,平均呎價約1.3餘萬元。尚餘5座獨立洋房,實用面積1,985至1,993方呎,計劃交樓後招標開售,呎價料可達3萬元。

發展商昨首度安排傳媒參觀項目現樓會所,室內面積約2.2萬方呎,提供室內、外泳池、健身室、兒童遊戲區及室內運動場等設施。

除將軍澳樓價急升外,黃光耀說,同系啟德OASIS KAI TAK第二期僅餘10伙可售,因應恒基地產(00012)新購入區內地皮做價已再上升,有關項目日後出售呎價料有機會高近3萬元,反映發展商看好後市,故OASIS KAI TAK第二期下一階段推售單位有條件加價逾一成。

事實上,踏入今年,啟德區內新盤售價屢創新高,其中天寰於上月售出連天台特色戶,售價5,200萬元,呎價35,592元,創區內歷來新高。同區龍譽上月底亦售出高層四房戶,成交價3,110.8萬元,呎價3.08萬元,創同區標準戶新高。

啟德1號四房售4320萬

至於中國海外發展(00688)旗下同區啟德1號(I),新近售出低座第2座3樓四房單位,成交價4,320萬元,創項目單一單位售價新高,實用呎價2.7萬元。同系石硤尾海棠路62號昨以招標形式售出6號洋房,成交價1.68億元,呎價41,843元。