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地產新聞
東環呎價1.55萬貴絕東涌
(東方) 2018年2月8日
股市大起大落,但樓市在需求帶動下,買家仍續以破頂價入市。東涌鬆綁盤東環一個細單位以近六百萬元轉售,實用呎價撲1.55萬元,創東涌分層戶呎價紀錄。而青衣盈翠半島有三房戶以1,465萬元沽出,創標準戶樓價新高。

儘管股市波動,但東涌二手市未有停頓,近日連錄二手買賣。美聯方吉和稱,東環3A座高層6室,實用面積381方呎,以590萬元售出,實用呎價15,486元,打破同區藍天海岸呎價紀錄,再創全區分層戶新高。據了解,新買家為用家,見單位從未有人居住,即睇即買,單位約三年升值約35%。

該行黎景南稱,同區指標屋苑映灣園近日連錄兩宗買賣,呎價均逾1萬元。屋苑9座高層B室,實用面積749方呎,獲買家以848.8萬元承接,實用呎價11,332元。屋苑另一個16座中層D室,實用面積718方呎,成交價780萬元,實用呎價10,864元。

慧安園每呎16638新高

青衣區二手屋苑亦錄高價買賣。美聯譚振聲稱,該區盈翠半島12座中層F室,實用面積788方呎,望煙花海景,開價1,480萬元,僅減價15萬元,即獲用家以1,465萬元承接,為屋苑標準戶新指標,實用呎價18,591元,原業主持貨八年帳面賺約815萬元。

過往落後的二線屋苑,樓價亦被追高,向為區內呎價最低屋苑之一將軍澳慧安園亦錄理想價買賣。香港置業劉浩勤表示,屋苑2座高層E室,實用面積354方呎,以589萬元同類新高價沽出,實用呎價16,638元更破屋苑紀錄。中原歐陽振邦指出,長沙灣昇悅居1座高層G室,獲買家以1,315萬元購入,成交實用呎價19,568元,亦屬屋苑新高。

市場現時盤少客多,往往出現追價才能購得心頭好的情況。中原招錦昌稱,沙田蔚景園1座低層B室,投資者追價3萬元,以558萬元承接,實用呎價15,122元。

丹拿花園加30萬獲承接

世紀21日昇黃文龍稱,北角丹拿花園4座高層C室,一月初放盤,業主見多客爭購,故加價30萬元,終以1,330萬元沽出,實用呎價17,781元,創同類新高。世紀21首選置業溫略丹稱,堅尼地城嘉輝花園B座低層8室,一六年中至今累加108萬元,以538萬元轉售。

第一城減價至489萬沽
相反,樓價已累積可觀升幅的藍籌屋苑,近日錄得零星減價個案。美聯黃錦翰稱,沙田第一城47座低層戶,實用面積304方呎,原先底價為500萬元,但最終減至489.2萬元沽出,實用呎價16,092元。中原陳彪稱,鰂魚涌太古城天星閣低層A室,一月底放盤,累減42萬元,以1,138萬元易手,實用呎價低於2萬元。