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地產新聞
泊位每月收入5年漲逾六成
(信報) 2017年10月6日
領展旗下停車場業務的收入近年強勁增長,因車輛增速持續高於車位數目的增幅,帶動領展過去5年每個泊車位平均收入勁升超過六成。

翻查領展最近5個財政年度的年報,旗下每個泊車位每月收入每年均錄得雙位增長,並由2012/13財政年度的1378元,升至最近一個財政年度的2239元,5年間錄得62.3%升幅。

6.9萬車位年收益19.4億

截至今年3月底,領展旗下共有6.9萬個車位,並為領展在最近一個財政年度帶來19.4億元收入,按年增長5.1%。

領展解釋,由於需求增加,停車場泊車位供應不足,加上商場訪客數目趨升,停車場租金亦有所上揚,故帶動收入增長。

近年泊車位不足問題惡化,立法會交通事務委員會文件顯示,去年本港領牌車輛數目為74.6萬輛,較2006年多35%,而私家車數目則由2006年約40.2萬架,增至去年約58.4萬架,增幅達45%,但整體泊車位同期增幅只有9.5%。同時,私家車泊車位與車輛的比例亦由2006年的1.51,下降至去年的1.13。

另一方面,運輸署數字顯示,今年首季私家車車輛領牌數目按年增長3.4%,期內私家車車位僅增2.2%。

對於泊車位供不應求,政府曾多次表示是因為車輛數目增長超出預期,但甚少提到在2003年時,運輸署曾委託顧問撰寫《第二次泊車位需求研究》,報告預測2006年起的10年間,全港私家車車位供應充足,故建議調低私人屋苑及資助房屋配置車位的比例。政府之後一直以此為車位政策原則,其後亦曾數次調低興建泊車位的指標。