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地產新聞
皓畋7851萬掃兩戶 一約多伙罕有重現
(信報) 2017年9月11日
政府自今年4月堵塞住宅交易「一約多伙」漏洞以來,同類新盤成交絕跡。嘉里(00683)旗下何文田皓畋昨天截標的兩伙,獲內地客以一約多伙方式以7850.5萬元購入,為政府4月出招以來首宗,買家須繳付合計30%買家印花稅及「一約多伙」稅項,涉額達2355萬元。

內地客須繳30%稅項

政府去年「加辣」後,市場買家頻以首置客身份以一張合約購入多個單位方式入市,甚至出現一約15伙成交。政府其後堵塞相關漏洞,4月12日開始買家以「一約多伙」形式購入2伙或以上,各單位均須繳付15%從價印花稅(DSD);措施落實後,新盤近5個月未見再有「一約多伙」成交。

嘉里發展的何文田皓畋昨天以招標形式推售10座23樓A及B室,成交紀錄冊顯示,兩個單位獲買家以「一約多伙」形式購入,成交價7850.5萬元,以總實用面積2243方呎計算,呎價3.5萬元,為4月出招後首次出現的一約多伙成交。市場消息稱,買家為內地客,意味須繳付買家印花稅(BSD)和DSD,合計高達樓價30%,涉約2355萬元。

維港.星岸呎造4.32萬

此外,長實(01113)紅磡維港.星岸3座31樓A室過去周六亦以4860.8萬元售出,單位實用面積1126方呎,呎價4.32萬元,為項目今年售出單位的呎價新高。長實地產投資董事郭子威表示,項目僅餘2個分層單位待售,由於看好沙中線通車後樓價進一步上升,尚餘單位考慮加價,加幅料超過10%,呎價有機會調升至5萬元以上。