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地產新聞
新盤兩天沽220伙 城.點撐大市 OASIS累收700票超購4.4倍
(信報) 2017年9月11日
會德豐地產旗下九龍東啟德發展區新盤OASIS KAI TAK(下稱OASIS)上周開價後首個周末開放示範單位及收票,過去兩天參觀情況不俗,發展商表示累錄1.5萬人次參觀,將盡快公布銷售安排;市場消息稱項目過去3天累收約700票,超購4.4倍。

另一方面,過去周末僅資本策略(00497)推售屯門單幢蚊型盤城.點全數204伙,首天即沽出175個單位(約86%),銷情不俗。雖然城.點力撐大市,惟過去兩天新盤僅錄得約220伙成交,較前周513宗大跌近六成;以本月首10天計算,新盤成交逼近千宗,較上月同期大升2.9倍。

OASIS首張130伙價單,上周四(7日)以貴絕同區姿態推出市場,位於尖沙咀港威大廈的示範單位和展銷廳,過去兩天屬首個周末開放,吸引大批市民到場參觀,該廈地下大堂頻現排隊人龍,展銷廳內亦擠滿代理及睇樓客,估計高峰期達數百人次。

OASIS獲1.5萬人次參觀

會德豐地產常務董事黃光耀表示,項目至昨天下午累積約有1.5萬人次參觀展銷廳和示範單位,人流氣氛理想,截至昨午3時左右累收逾500個認購登記,以首批130伙計,超額認購逾2.8倍。入票人士中,用家與投資者比例約為八二之比;以年齡層劃分,25歲至40歲的入票人士最多,佔約七成。

黃光耀說,由於入票情況理想,未來加推料有5至10%加價空間,集團亦將配合收票情況,加快推售步伐,盡快公布銷售安排;市場消息指出,項目至昨晚累收約700票,超購4.4倍。

位於啟德沐寧街10號的OASIS共648伙,實用面積275至1530方呎,首批130伙折實平均呎價2.02萬元,折實售價518萬至1208.7萬元,預計2019年5月底入伙。

天寰啟德1號(II)共售7伙

啟德OASIS收票,同區新盤亦售出部分貨尾單位,天寰及啟德1號(II)過去周末共售出7伙。

至於過去周末的一手交投量,則集中於資本策略旗下屯門單幢盤城.點推售,該樓盤挾逾2700票,於過去周六(9日)「晒冷」式發售全盤204伙,項目呎價雖然貴絕屯門市中心一帶,但每伙所涉金額較小,首天開售即沽出175伙,約佔整個樓盤約86%,昨天再售出1伙,過去兩天共沽176伙。位於啟發徑8號的城.點,204伙實用面積217至372方呎,折實平均呎價1.55萬元,2019年9月底入伙。受到城.點推盤帶動,同位於屯門由香港興業(00480)發展的單幢樓䨇寓過去兩天亦連沽6伙。

除城.點外,其餘新盤以長實(01113)荃灣海之戀.愛炫美銷情最好,過去兩天售出8伙,市場消息稱2房單位已全數沽清。

連同其他新盤,過去周末一手成交共錄得約220伙,與對上周末荃灣全.城滙發售432伙並沽清帶動一手兩天共錄得513伙比較,新盤交投量按周挫57%。

但以本月至今首10天計算,新盤共錄得950宗成交,逼近千伙水平,較上月同期僅245伙,大升2.9倍。