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地產新聞
新盤兩天賣逾330伙五周高 啟德1號2期一房率先沽清
(信報) 2017年8月14日
新盤過去周末兩個焦點盤開售,推高一手成交。中國海外(00688)九龍東啟德發展區「港人港地」項目啟德1號(II)(簡稱2期)昨日發售290伙,市場消息稱全日共售出近160伙,銷情55%。項目仍以細單位較受追捧,1房全數沽清。此外,添宙發展的葵涌單幢蚊型盤豐寓周六發售138伙,單日售逾90%,兩盤開售亦帶動過去兩天新盤交投急升至逾330伙,較前周大升近1.3倍,並創近5周新高。

豐寓138伙售逾90%

啟德1號2期挾逾1500票的氣勢,昨天發售第5座全數290伙,實用面積375至799方呎,折實售價595.9萬至1829.6萬元,折實平均呎價2.03萬元。項目昨天早上10時於九龍灣國際交易中心進行揀樓程序,早上9時半於該廈的大堂已有排隊人龍,高峰期人數估計達300人,逾10名保安在場維持秩序,地產代理監管局亦有派員到場視察。發展商分批安排準買家及代理到26樓售樓處進行揀樓,整體秩序良好。

中國海外地產董事總經理游偉光昨午表示,項目開售首兩句半鐘已有約100伙獲認購,1房戶及望園景單位較受歡迎,買家佔七成為用家,大手客佔約5%,最大手斥資逾2000萬元連購兩伙。中原地產九龍區董事劉瑛琳稱,買家年齡層集中在30至45歲,不少人希望買入1房自用。

「一炮沽清」不復再

市場消息指出,項目以樓價較低的1房戶最受追捧,58個1房戶全數沽清,全日售出單位近160個,銷情約55%,但該樓盤去年9月及今年初其他批次發售均「一炮沽清」的情況已不復再。位於啟德沐寧街8號的啟德1號2期共624伙,實用面積375至2414方呎,預計今年10月底入伙。同區新盤嘉匯和天寰過去兩天亦分別售出8伙和4伙,令啟德區新盤過去兩天售出約172伙,佔周末一手總銷售逾330伙約52%。

添宙旗下葵涌豐寓以今年單幢盤票王的姿態,挾逾4800票於過去周六推售全數138伙,即日售出126伙,銷情91.3%。豐寓位於葵涌興芳路178號,實用面積222至398方呎,預計明年11月底入伙。成交紀錄顯示,售出單位成交價約314.9萬至783.7萬元,呎價約1.4萬至約2萬元,套現逾6億元。

另新地(00016)元朗PARK YOHO Genova昨日推售22伙,連同其他單位,過去兩天共售出13伙。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,上半年買家恐慌性入市情況已過去,加上樓價今年已升10%,至歷史高位,買家入市轉趨審慎,觀望情況轉濃。以昨日推售的啟德1號2期為例,加推單位售價有相當升幅,亦令銷情受影響。不過,他認為,過去兩天新盤售逾330伙,反映市場購買力仍然存在,相信未來推售的新盤若以貼市價或低市價推售,仍可取得理想銷情。