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地產新聞
壽山村道豪宅劏房 月租7650入場
(信報) 2017年8月11日
市場對細單位需求殷切,老牌發展商裕景興業新近把南區壽山村道豪宅項目改造成套房項目「迷你海洋站」招租,共270個實用面積80至200方呎迷你套房,折實月租約7650元起。以此計算,若整個項目所有單位成功租出,每年租金收入料逾2500萬元。

項目原為樓齡約27年的壽山村道53號傲林軒,分為3座共18個實用面積944至1661方呎單位,大業主新近把整個項目改裝為270個套房。

以大業主提供的相片可見,套房各設小型浴室,睡床為高架設計,令睡床下可擺放簡單家具如書桌和椅子,房間窗戶大小則各有不同;至於部分面積較大的套房,則會提供雪櫃、咖啡機和電視等電器。

據了解,租金已經包括電費、水費、管理費、無線上網和清潔服務等費用,租期由1個月起,山景套房月租約8500元,海景房則逾9000元,最貴的房間月租約2萬元,一次過租用一年或以上有10%折扣,即最平每月約7650元便可入住,呎租約96元,較南區豪宅屋苑南灣大廈和淺水灣道37號的新近呎租約48至54元,高出78%至一倍。若以最平折實租金7650元作估算,即項目一年租金收入逾2500萬元。

項目現推出其中1座共105個套房招租,據悉,不足半個月已租出十多伙,租客包括留學生、港漂、外籍年輕專業人士和少量港人等。項目亦提倡「共居生活」概念,設有共享大廳予住客交流,提供洗衣及乾衣機、雪櫃、廚具以及不同的家具予住客使用。