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地產新聞
藍田綠表居屋首破「7球」
(文匯報) 2017年8月2日
私宅樓市熾熱繼續「辣㷫」居屋及公屋二手市場,港九新界新高個案接踵出現。大圍顯徑邨綠表呎價直撲7,100元,再刷新界公屋呎價新高。筲箕灣東旭苑創出綠表770萬元個案,登上全港第三貴居屋。藍田康逸苑則錄700萬元個案,成為藍田首個「7球」(即700萬元)綠表居屋個案。

顯徑呎價7087新界最高

據房委會資料顯示,大圍顯徑邨一個低層戶,面積381方呎,作價270萬元(未補價)易手,呎價7,087元,創新界未補價公屋呎價新高。新成交打破由同一公屋於今年5月時創下的7,041元新界紀錄。

東旭苑綠表挑戰「8球」

與此同時,筲箕灣東旭苑上月錄得770萬元(未補價)成交個案,成為全港第三貴未補價居屋。市場消息指,涉及單位位於D座高層5室,面積650方呎,折合呎價達11,846元。原業主於2001年以180萬元(未補價)一手向房委會買入,升值3.3倍。區內代理指,目前東旭苑僅兩個綠表放盤,其中B座中層單位,實用面積650方呎,業主叫價達818萬元,勢問鼎香港首個「8球」綠表居屋。

至於綜合市場消息,藍田康逸苑C座中層6室,實用面積650方呎,作價700萬元(未補價)成交,折合呎價10,769元,造價創屋苑綠表新高價之餘,亦貴絕區內居屋。原業主於2001年以173.29萬元(未補價)一手買入,持貨16年物業升值3倍。

此外,世紀21奇豐物業程子健表示,馬鞍山錦英苑錦悅閣中層6室,面積401方呎,原開價440萬元,獲洽購後業主反價,終獲上車客以460萬元(已補價)承接,呎價11,471元,創屋苑呎價新高。

富健花園居二價雙破頂

祥益地產黃慶德亦表示,屯門富健花園12座高層G室,實用面積592方呎,獲外區客以413.8萬元(未補價)承接,折合呎價為6,990元,是次單位的居二成交價及實用呎價雙雙創屋苑新高紀錄。原業主於2010年以約115萬元(未補價)購入上址,持貨7年賬面升值逾兩倍。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)