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地產新聞
新界公屋王 耀安綠表390萬
(文匯報) 2017年8月1日
樓價指數節節向上,新界二手公屋造價亦直撲「4球」(即400萬元)。土地註冊處資料顯示,馬鞍山耀安邨耀平樓高層10室,面積598方呎,以390萬元(未補價)成交,折合呎價6,522元,登上新界最貴未補價公屋,亦為全港第二貴紀錄。至於原業主2014年以255萬元(未補價)買入,迄今轉手賬面獲利135萬元,期內升值53%。

翻查記錄,目前全港最貴未補價公屋為香港仔華貴邨華廉樓高層7室,面積544方呎,於今年6月以405萬元(未補價)成交,呎價高達7,445元。今次個案較最貴紀錄相差不足4%。

另一邊廂,天水圍亦有天價居屋。土地註冊處資料顯示,天水圍天盛苑F座高層8室,實用面積650方呎,本月初登記以563萬元易手,呎價8,662元,單位未見解除自由市場轉售限制,是次成交若屬未補價轉售,將貴絕天水圍未補價居屋,並較市價高約兩成。

天盛苑563萬貴絕天水圍

房委會資料顯示,同面積單位未補價轉售,上月最高成交價亦僅468萬元,是次成交較之貴近「1球」。事實上,即使單位連地價(白表)成交,樓價亦創下天水圍居屋最貴紀錄。

此外,富誠地產林凱薇表示,牛池灣瓊山苑瓊瑤閣高層E室,實用面積568方呎,屬三房間隔,日前以580萬元(已補價)成交,成交價創屋苑新高,折合呎價10,211元。原業主於2010年以195萬元購入,持有單位6年,是次轉手料大賺離場。

停車場拆售 4個月賺52%

私人屋苑車位拆售,備受市場追捧,利嘉閣鄭得明表示,屯門彩暉花園一籃子共62個私家車位,已沽出當中56個,而6個貨車位亦已獲洽購中。翻查資料,上述物業由資深投資者磁帶大王陳秉志及羅珠雄於今年3月斥資約3,300萬元購入,及後旋即拆售,入場費約由80萬元起,迄今已套現約5,000萬元,賬面獲利約1,700萬元,短短4個月升幅已達約52%。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)