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地產新聞
葵芳豐寓周內開價
(文匯報) 2017年8月1日
迷你盤繼續成為市場焦點,豐資源負責策劃及銷售的葵芳豐寓昨日上載售樓書,最快周內開價。另外,麗新發展旺角基隆街逸新昨日提價約5%加推38伙。

222方呎單位管理費過千

豐資源營運董事周世雄表示,豐寓最快本周內開價,並開放示範單位予公眾參觀,定價會參考荃灣及同區一二手樓盤,會考慮市民負擔能力。

據昨日上載的售樓書,該盤提供136個單位,間隔包括開放式、一房及兩房戶,面積由222方呎至398方呎。豐寓昨日開放予傳媒參觀的示範單位中,包括面積313方呎的一房單位及面積244方呎的開放式單位。惟需留意是,該盤每方呎管理費高達約4.8元,以最細的面積222方呎開放式單位計,每月管理費都要1,065元。

逸新提價半成加推38伙

其他新盤方面,麗新發展旺角逸新昨日提價約5%加推38伙,定價由322.3萬元至648.7萬元。以昨日加推的6樓C室開放式單位來看,實用面積179方呎,呎價18,832元。比較上周推出的樓下C室同則單位呎價17,771元,加推戶樓價高出近6%。按該盤首張價單相差一層呎價有約1%差距計算,發展商加推提價5%。

星岸新折扣予非本地買家

另一方面,長實於紅磡灣維港.星岸昨推出「靈活置業易」及「Super Stars 39」付款計劃吸客,而使用該兩種付款計劃的買家,若購買指定物業,可優先認購一個停車位。

長實地產投資董事郭子威表示,由於維港.星岸不乏來自內地或海外的個人登記或公司買家,為進一步吸引此類實力投資者,提供「靈活置業易」付款計劃,減輕他們部分稅項的支出,總折扣高達售價約21%。

同時,發展商亦特別提供「Super Stars 39」付款計劃,總折扣亦高達售價約21%。於簽臨約後180天內付成交價20%首期,已可入住單位,成交價8.25%於簽臨約後第181天起分33期每月支付,餘下成交價71.75%於簽臨約後第40個月支付 ,即成交期達3年零3個月 。該盤迄今共售出304伙,套現逾88億元。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、梁悅琴)