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地產新聞
集友傳叫停H+1.28厘按揭
(信報) 2017年7月20日
金管局5月再出招後,儘管多家大型銀行先後調高按揭息率,但中小型銀行大部分按兵不動,或僅象徵式調高按息,按息仍低於大型銀行,故部分大行近日按捺不住,酌情將按息下調。據悉,事件已引起金管局關注,該局近日更向部分中小銀行查詢,暫未知中小銀行會否將按息向上調整,惟消息指出,集友銀行原本按息最低可至同業拆息(H)加1.28厘,有關低息優惠將會停止。

金管局關注中小行「無跟大隊」

金管局發言人回應稱,該局與銀行就着不同議題不時有溝通。重申銀行釐定按揭息率是其商業決定。該局一向要求銀行以審慎原則經營按揭業務,包括以審慎方式釐定相關息率和優惠,使其業務可長期持續,並有足夠利潤承受經濟轉差時可能面對的壞賬風險。

包括三家發鈔銀行的多家大型銀行,於金管局推出第八輪按揭措施後,先後將按揭息率調升至H加1.4厘,惟中小銀行未有全面跟隨,或僅作象徵式的調整,現時大部分中小銀行的按息為H加1.3至1.35厘,低於大型銀行;而集友銀行按息最低可達H加1.28厘。

消息指出,由於大行與中小銀行按息仍有3至8基點的差距,儘管6月後一手樓市暢旺,二手樓市則較淡靜,大行為免客戶流失,遂按情況酌情將按息向下調減。有報道指出,滙豐對貸款額150萬元以上的樓按息率,可低於一個月同業拆息H加1.38厘。

市場人士估計,大行會靜觀其變,視中小銀行會否上調按揭息率後,再決定須否將目前的按息進一步向下調。但有消息透露,集友最低至H加1.28厘的低息優惠,今日將會停止,惟未知該行新推出的按揭息率水平。