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地產新聞
美息緩加 長實新盤即加價
(文匯報) 2017年7月14日
維港·星岸上調5% 新地推Genova大屋招標

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)美國聯儲局主席耶倫釋出鴿派言論,稱利率毋須上調很多便可達至「中性利率」,市場隨即解讀為美息再上調空間有限,本港新盤隨即加價。長實於紅磡維港.星岸昨更新價單,項目第3座有7個單位加價5%,又指系內荃灣海之戀‧愛炫美再加推部分高層單位時提價幅度會擴大,將由5%上調至8%。

長實地產投資董事郭子威表示,紅磡維港·星岸個別單位昨日率先落實加價5%,主要反映市況向好形勢,並指加幅合理。該批單位中第3座31樓A、B及C單位,加價後價單售價介乎3,716.2萬至7,027.8萬元,呎價41,991至54,644元,該三伙全部已三度加價,累積加幅同約11.4%。

愛炫美調高加幅至8%

荃灣海之戀·愛炫美明日發售次批205伙,昨晚截票,消息指,累收3,250票,超額登記15倍。他稱,收票反應持續理想,因應港股向好及資金流入,以及美國年內再加息機會減低,該盤稍後若再加推單位,加價空間料將上調,個別加幅有機會擴大至8%,較原先預計5%更高。

他透露,該盤周三錄得的收票中,佔約一半為投資客登記,料市況向好推動資金重新流入樓市,刺激樓價再掀升浪。

新鴻基地產於元朗錦田北PARK YOHO Genova首度推售地下複式大屋。新地代理總經理陳漢麟表示,首度推出地下複式連泳池大屋招標,單位為29座地下複式B單位,下周一開始入標,將於本月31日截標,該示範大屋將於明日起接受預約參觀。

第29座地下及高層地下( 複式) B單位為四房(一套)連儲物室及儲物室連廁所及家庭廳設計,名為「Genova複式泳池 大屋」,實用面積1,702平方呎,包括1,203平方呎之花園連私人泳池、41平方呎的平台以及 一個連接睡房之38平方呎露台。他又說,將軍澳海天晉尚餘兩座洋房及少量特色戶,呎價有機會再創同區新高。

麗新料下周推深水埗項目

消息指,麗新於深水埗基隆街50號項目最快下周上載售樓書、命名及派價單,呎價料會平過AVA 61。該項目共有138伙,包括開放式及一房,開放式實用面積由約180至220方呎,一房實用面積約320方呎,2樓平台單位大花園面積達800至1,200方呎,項目管理費低於四元一呎,地下及1樓為商舖,項目預計於2019年12月31日入伙。

會德豐兩盤季內開售

會德豐地產常務董事黃光耀表示,本季計劃推售兩盤,頭炮將為啟德沐寧街10號項目, 項目最快下月初批預售,爭取下月推售。他指,啟德一帶近年多個新盤開售,銷情均相當理想,因此對項目銷情有信心,價格亦會參考同區新盤。

另一項目為山頂豪宅MOUNT NICHOLSON第III期, 最快本季尾推售,雖該盤仍未推出,惟一直錄客戶查詢,當中不少為向隅客源。

對於立法會大會就「加辣招」的印花稅修訂條例草案恢復二讀, 提出要求將原來半年的換樓期延長至9個月或12個月,黃光耀認為,現時半年的換樓期限,會對換樓客造成壓力,建議延長有關過程,同時亦建議當局考慮調整需求管制措施。

因應地價連番破頂,黃光耀稱,該集團會加快改劃農地建屋的步伐,近期亦就一幅大埔農地向城規會申請改劃。