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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年6月15日
【蘋果日報】稱,美加息前夕,港滙一度跌穿7.8,資金仍充裕,港息料明年才跟加。美國聯儲局議息前夕,港滙昨率先失守7.8強弱分界線,創16個月低位,惟港元拆息低企,反映本港資金仍充裕,資金暫未有明顯流走迹象。綜合銀行界分析,美國今年即使如市場預期般加息3次,港元最優惠利率(PrimeRate)及儲蓄利率亦未必需要跟加,港息最快或要明年才有跟加機會。

【明報】曰,趙國雄:本港地產已非暴利行業。回歸20年,香港地產經歷起跌,至近年本地發展商成功投地比重逐漸減少。長實(1113)執行董事趙國雄表示,香港地產業競爭激烈,發展至今已非暴利行業,又指目前樓市難跟1997年直接對比,社會各方進步下,樓市定較1997年健康。趙國雄表示,作為發展商最重要是貨如輪轉,能夠維持穩定的營業額,集團希望每年也可維持約200億至300億元賣樓收益。不過,隨着地產行業競爭愈趨激烈,近年賣樓的利潤率也有所減少。他直言,即使土儲多也未必有用,如農地等較難發展,最後也難轉換成金錢。因此,集團認為起碼有合理利潤,才會發展地產項目。

【文匯報】報導,陳茂波:樓市非理性亢奮。美國聯儲今日公佈議息會議結果,市場早已預料加息成為定局。財政司司長陳茂波昨表示,美國加息機會是九成幾以上,將是利率正常化的第四次,市場一般研判加息會延續至2018至2019年,至少還有2厘的增幅。他形容現時樓市非理性地亢奮,令他擔心;再次呼籲市民絕對要量力以為,指樓價若略為調整10%,普通單位差價也達100萬元以上,對於任何家庭也是筆大數字。

【信報】謂,長實售樓目標調升至350億,首五月沽1530伙,袋256億超預期。今年樓市氣氛持續向旺,造就發展商取得豐厚的售樓收益。本港龍頭發展商長實地產(01113)今年首5個月售樓已極速達標,共售出約1530伙,套現256億元,當中以荃灣海之戀第3期(下稱海之戀)最為突出。發展商隨即把今年售樓目標由今年初預算的250億元,調高100億元(約40%),至350億元,並估計今年內尚有3個全新樓盤推出,涉及1632伙。

【東方日報】指,銀行H按拆息有別。業主敘做拆息按揭(H按)要留意銀行採用的拆息基準,有銀行並非採用銀行公會拆息定價,而採用該行本身的拆息,近日就因其拆息上升,影響所有正在供款的按揭客戶。按揭代理建議業主申請按揭時,宜問清楚合約是否跟隨銀行公會拆息定價,否則按息隨時面對大波動。

【星島日報】指,趙國雄建議新政府,兩招增土地供應。政府即將於下月換屆,對於新政府上場,趙國雄指出,期望政府可增加土地供應,尤其是商業地皮,藉以支援經濟發展,同時亦可考慮藉着改變土地用途,以及增加容積率,令土地供應量提高。趙國雄指出,過去20年商業地供應量不足,政府需要均衡發展,藉以支援經濟發展,此舉相當重要,期望新一屆政府可多加着墨。

【晴報】報導,新地峻巒2A期,料周末前開放示範單位。新地旗下錦田北PARKYOHOGenova(峻巒2A期)昨日首度開放現樓示範單位予傳媒參觀,新地副董事總經理雷霆表示,項目將會於未來一兩天上載樓書並開放現樓示範單位,視乎情況予公眾參觀。另外,項目的會所ClubGARDA昨日首度公開,其中一個賣點是設有4個泳池,包括50米長室外泳池、26米兒童泳池、暢樂泳池及25米長室內泳池。