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地產新聞
廿年賣7萬單位 套現4000億
(信報) 2017年6月15日
面對近年內地財團來港「爭地」,長實(01113)執行董事趙國雄表示,1997年至今,長實已累積售出7萬個單位,套現4000億元。趙國雄坦言,現時投地較以往困難,利潤亦不如以往高,但即使少賺些,仍會在香港繼續從事地產。

內地財團來港搶地,令不少港發展商較難投得地皮發展,趙國雄表示,集團從1997年至今20個年頭,已累積售出7萬個單位,套現4000億元,該集團投地一向「好進取」,雖然取地困難,但政府仍不斷有地皮推出,集團必須計數,要看「Profit Margin」,「地產行業已非暴利,利潤無以前咁深,要有合理利潤才做,即使賺少啲亦會在香港繼續從事地產業務。」

長實過去20年售出7萬個單位,賣樓總額達4000億元,當中較矚目包括1998年推售青衣盈翠半島(約3500伙)、2001年起發售的東涌映灣園(5430伙)、2008年開始推售的將軍澳日出康城1至3期(共約8047伙)、2010年推售的大圍名城1至3期(共約4328伙),以及近年推出的荃灣環宇海灣(1717伙)等。

長實20年來賣樓量驚人,以差餉物業估價署截至去年底的數據顯示,7萬個私人住宅單位,以數量而言,已超過黃大仙及觀塘兩區的私人住宅單位總數的6.65萬伙,並逼近灣仔區的私人住宅單位總和7.23萬伙。

至於套現金額4000億元,相當於長實地產現時市值約2272.11億元的1.76倍;按政府統計處數據顯示,2015至2016財政年度政府總支出約4356.33億元,即有關金額已接近政府一個財政年度約92%支出。