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地產新聞
上月預售樓花零申請 逾4年首見
(東方) 2017年6月7日
發展商新盤銷情熾熱,獲批預售樓花的住宅新盤,「批一個賣一個」,令待批預售新盤單位數量嚴重萎縮,五月份更出現「零」宗新入申請預售,是自一三年四月後,逾四年首次出現此局面。由於未有新申請,令期內待批預售單位減少至8,189伙,創28個月單位最少。

地政總署資料顯示,五月未有接獲住宅項目入紙申請預售,是一三年四月後首見,而期內有兩個住宅項目獲批預售,涉695伙。其中興勝創建(00896)沙田火炭樂林路8號Mount Vienna批建12伙,另新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO 2A期佔683伙亦獲批預售。

待批8189伙 28月最少

由於五月待批預售樓花單位「有出無入」,令累積待批單位按月減少約7.8%,最新錄8,189伙,是一五年一月後的28個月最少。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上月出現預售樓花零申請,相信原因是有不少新盤正在銷售,故發展商未必急於再入紙申請,亦反映政府審批程序有所加快。該行指出,今年首五個月獲批預售單位共8,541伙,較去年同期多出約34.3%,創十五年同期新高。

海之戀122伙料近沽清

另外,長實地產(01113)荃灣海之戀第一期昨進行第3輪銷售122伙,昨日現場繼續大排長龍,人龍排至商場天橋外,昨晚七時半進行抽籤揀樓。昨日銷售單位的價單平均呎價21,892元,市值逾16億元,折實平均呎價17,514元,折實售價由594.6萬元起。

長實地產執行董事趙國雄昨表示,有信心可沽清122伙,今年銷售目標幾乎可達標,首五個月集團住宅銷售逾200億元。他指該項目銷售反應好,並笑稱「華麗轉身」,緊接推售中環嘉咸街項目。他表示不擔心政府再出樓市辣招,推盤步伐不會受影響。

發展商稱,截至昨晚十時半,僅餘兩伙四房未獲認購,但仍有買家等候揀樓。中原陳永傑稱,海之戀買家中,佔八成為首兩輪開售的向隅客,買家以用家為主,佔約七成。