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地產新聞
天寰海之戀803伙 周末惡鬥
(文匯報) 2017年5月24日
金管局出招兼同行圍攻 翰林峰次批僅沽30%

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)金管局再出招壓樓市,加上兩大新盤搶攻,恒基地產於西營盤28個月樓花盤翰林峰昨晚開售次批84伙,消息指,全晚只售出 25 伙,銷售率只約30%,遠低於上周二首批268伙時80%的銷售率。另外,啟德天寰昨提價4.2%加推142伙,並於本周六推售307伙,連同長實於荃灣西海之戀於本周五推售496伙,兩盤合共803伙本周末搶客。

翰林峰昨晚開售次批84伙,A組及B組買家於6時前報到,大手客可購買2至4伙。消息指,共有3組大手客,各買2伙。

今批單位平均呎價31,339元,折實平均呎價29,772元,包括首度推出向南一房戶,另有部分開放式戶。價單售價656.1萬至1,005.6萬元,呎價28,395元至35,388元,折實價由623.3萬元至955.3萬元。個別單位呎價比之前推出同類戶型,提高約15%。

以入場費最低的5座8樓E室為例(實用224方呎),定價呎價29,290元,較同樣向南望加倫臺樓景、同屬開放式設計的3座8樓C室的定價呎價25,518元,調高約15%。

啟德天寰提價加推142伙

另一邊廂,建灝地產投資部經理鄭智荣稱,啟德天寰昨加推142伙,價單平均呎價22,865元,折實平均呎價18,635元,較首張價單平均呎價貴4.2%,個別單位輕微加價2%。連同首張價單,本周六盡推共307伙,價單平均呎價22,366元,折實平均呎價18,228元,定價計市值約32億至33億元,明日截止入票登記。

昨日加推142伙,包括1房至3房戶,面積由335至851方呎,售價由695.8萬至2,429.3萬元,呎價19,125至28,546元。折實售價由567萬至1,979.9萬元,折實呎價15,587至23,265元。

本周六分四節揀樓,第一節為VIP時段,合資格人士為K&K Premier Club會員,第二節為內部認購,建灝集團的員工可額外獲5%折扣,即總折扣高達23.5%。

以上兩節均只能買1伙。第三節為大手客時段,共90伙,分兩部分進行,A1組最少買2伙的買家優先揀樓,當中1伙須為實用面積851方呎或以上的單位,而A2組選購單位並無限制,但最少買2伙。

嘉華國際於元朗朗屏8號昨加推24伙,單位分布第3座F室,全屬4房大單位,價單平均呎價15,402元,折實平均呎價13,708元。該盤同時更新價單,其中2伙4房單位加價約4.3%。另外,該盤於本周六發售9伙。