希慎商舖續租租金減25%

希慎（0014）財務總監賀樹人昨於股東會後表示，公司旗下商舖首季續租租金按年下跌25%，望今年租金可保持平穩水平；首季商戶生意額雖按年跌0.5%，但扣除Apple專門店不計，則按年升3%，反映本港零售有好轉跡象。

就首季續租租金下跌25%，賀樹人解釋，前幾年續租金額升幅較大，2014年上升50%，2015年上升25%，去年上升3.4%，其實升幅不斷收窄，租金不會一味上升，認為已逐漸進入調整期。他承認公司也的確面臨壓力，但不會作出相關的盈利預測。

零售有好轉 珠寶正增長

零售方面，賀樹人透露，第一季旗下商戶生意額按年跌0.5%，除去Apple專門店不計，則按年升3%，自去年來首次進入正增長。他還強調，奢侈品消費如珠寶這一塊，生意額較去年同期實現正增長，這一轉變能顯示出本港零售或有好轉跡象。

利園三期或可年底竣工

面對市場壓力，賀樹人指公司也不斷在調整租戶組合，現有樓面面積為400萬方呎，利園三期按計劃可在年底竣工，增加50萬平方呎，到2018年會為公司帶來收入。

對於上周金管局收緊發展商貸款上限的調整，賀樹人回應，公司對每個項目都秉承穩健的宗旨，作為上市公司除銀行貸款外，也有資本市場的融資，不會擔心這一變化對公司的衝擊，暫時來說見不到有什麼負面的影響。

主席利蘊蓮表示，目前公司沒有計劃進軍住宅市場，去年拿下兩塊大埔住宅地皮，是因為符合公司的發展方向，令資產組合更多元化，未來會繼續留意適合的發展機會。她笑稱，仍會以銅鑼灣為公司的重心，「銅鑼灣的餅可以越做越大」。香港文匯報訊（記者 周曉菁）