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地產新聞
今日地產新聞摘要
2017年5月15日
【文匯報】報導,新盤「按凸」何時了?樓價高企,加上金管局收緊按揭成數,發展商遂夥同財務公司提供二按,尤以去年6月長實為元朗世宙推出「樓價123%」按揭最為誇張。有業界指出,高成數一按已成常態,金管局儘管收緊銀行對發展商的融資上限,卻不會成為動搖其繼續存在與否的關鍵。

【東方日報】指,財仔變招藉私貸留客。不少業主趁樓價有水位而加按套現,為杜絕業主「偷雞」隱瞞銀行借二按,金融管理局及土地註冊處今年初推出「樓按提示服務」。財務公司為免流失二按生意,紛紛變陣迎戰,不但全數承接銀行一按轉按,亦將二按轉以私人貸款形式批出;有財仔負責人稱,首季私貸業務按年飆約30%。

【明報】曰,加連威老道劈租,5矚目吉舖4租出,最多減租35%重返金融海嘯價。過去一直是吉舖重災區的尖沙嘴加連威老道,隨着業主願意大幅劈租後,其中1年前丟吉的5個矚目舖位已經成功租出4個,劈租幅度最高達三成半,個別租金水平重返2008年金融海嘯時,新租客則以餐飲及服飾店為主。

【星島日報】指,新樓兩年落成3.6萬伙,中小戶佔逾75%。今屆政府加快推地步伐,並於近年陸續發展成現樓,據差估署最新數據顯示,預計今明兩年將有逾3.66萬伙落成,當中有約2.77萬伙為中小型單位,佔總數約75%,有助紓緩住宅單位供應不足的情況;另屬近年新盤供應重鎮的啟德,亦將釋出8627伙。

【蘋果日報】稱,沙頭角尚澄千萬樓王撻定。以市區價開賣的遠東發展(035)禁區沙頭角新盤尚澄,最貴「樓王」成交價逼近千萬,相信為禁區內最貴住宅,樓價媲美太古城,不過交易最終撻定收場,料發展商殺定逾48萬元。尚澄目前樓價最貴的1座6樓C室,價單定價高達1,056.5萬元,據成交紀錄冊顯示,上址於本月初樓盤開售首日以折實961.36萬元售出,單位實用面積593方呎,連1,140方呎天台。

【晴報】報導,內地生豪租1房戶,願一次過畀$30萬。尚有1個月,就是來港修讀大學課程的內地生租樓旺季,但今年不少位於沙田、紅磡、堅尼地城等熱門租盤已提早獲承接,代理指,內地生較往年提前出動,且愈租愈豪,有鍾情港島區新盤,願斥2萬元租住一房,更一筆過交租1年;沙田中心亦有單位呎租破紀錄以47.6元成租,月租1.8萬元,料帶動全港租貸市場。

【信報】謂,翰林峰累收4155票,超額14倍。一手市場缺乏大型焦點新盤銷售,過去周末交投明顯萎縮,兩日僅錄約30宗成交,較對上周末約55宗減少約45.5%,為連續3個周末下跌。市場交投放緩,惟準買家入市情緒仍高漲,由恒地(00012)發展的西環翰林峰,明天(16日)開售首輪268伙,截至昨晚10時累收約4155個登記,超額逾14倍。