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地產新聞
傲瀧售4050萬料冠清水灣
(東方) 2017年5月5日
豪宅新盤特色戶備受追捧,新世界發展(00017)清水灣傲瀧首推37伙昨截標,發展商極速開標落實售出9伙,平均呎價約2萬元,當中6伙為特色戶,最高成交價逾4,050萬元,最高呎價2.25萬元,料同創清水灣一帶分層住宅新高。

首日沽9伙 套現2.3億

傲瀧首批推出37伙於昨日截標,市場反應正面。根據成交記錄冊資料,項目共錄9伙成交,全部分布第10座,當中6伙為特色戶,套現逾2.3億元,平均成交價約2,600萬元,平均呎價約2萬元。發展商對售價滿意,認為做價屬貼市價。

其中最高售價單位為第10座7樓A室連天台特色單位,成交價4,050.2萬元,實用面積1,841方呎,實用呎價2.2萬元,單位屬四房雙套設計,設私人升降機大堂及1,399方呎私人天台。

最高成交呎價單位為第10座地下A室連花園特色戶,成交價約3,897萬元,呎價22,500元,料創清水灣分層住宅新高,該單位實用面積1,732方呎,屬四房雙套設計,連1,084方呎私人花園及私人升降機大堂。項目昨日加推47伙標售,下周四截售。

二手市場高價個案亦湧現。消息稱,大圍盛世5座複式戶以轉讓公司股權的方式售出,成交價約4,000萬元,實用呎價2.2萬元,同創屋苑新高。資料顯示,堅尼地城泓都1座高層B室以1,495萬元轉售,實用呎價2.25萬元創新高。消息稱,深井浪翠園5座中層B室以720萬元轉售,為屋苑九七年後新高。

立坊一房500萬有找

細價樓方面,消息稱,大圍金獅花園2期G座低層戶傳減20萬元,以410萬元易手,實用呎價1.28萬元屬低市價;而天水圍栢慧豪園6座單位原以498萬元沽出,但其後被撻訂,以約510萬元重售。

消息稱,荃灣立坊高層9室一房戶,實用面積約308方呎,以約495萬元售出,呎價16,071元,為罕有低於500萬元的一房戶成交。