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地產新聞
鳳禮苑綠表價雙破頂
(文匯報) 2017年5月4日
樓市熾熱,居屋二手市場繼續錄得高價成交,世紀21富山地產劉倩彤表示,鑽石山鳳禮苑鳳欣閣中層04室,實用面積645方呎,3房間隔,獲綠表客以550萬元(未補價)承接,折合呎價8,527元,創該屋苑居二成交價及呎價歷史新高。

據了解,原業主早於1997年一手向房委會購入上址,當時作價149萬元(未補價),持貨20年至今轉售,賬面獲利401萬元,單位期內升值近2.7倍。

采頤3房綠表價550萬元

劉氏又指,新蒲崗采頤花園1座高層D室,實用面積584方呎,3房間隔,獲綠表客以550萬元(未補價)承接,折合呎價9,418元,屬市價水平。原業主於2000年以151萬元(未補價)一手向房委會購入上述物業,持貨至今賬面獲利399萬元離場,單位17年內升值逾2.6倍。

市場消息指,藍田康華苑C座中層15室,實用面積423方呎,作價448萬元(已補價)易手,折合呎價10,591元,成交價創屋苑兩房戶自由市場價新高。原業主於2005年以116萬元(已補價)購入,持貨12年後賬面賺332萬元。

昇薈SSD期滿新高沽出

私宅方面,東涌新晉屋苑昇薈錄得二手新高價成交,消息指,昇薈3座中層A室,實用面積1,031方呎,原業主最初以1,280萬元放盤,及後再反價至1,300萬元易手,折合呎價12,609元,成交價創屋苑二手新高紀錄。原業主於2014年以919萬元購入,持貨3年額印稅「刑滿」轉手,賬面獲利381萬元,單位升值41.5%。