主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 3308
地產新聞
拆息6年新高 H按變相加息
(文匯報) 2016年11月30日
美國快將議息前夕,與供樓相關、H按息口指標的港元一個月銀行同業拆息(HIBOR)昨早升至0.39714厘,升穿今年1月高位0.39043厘。經絡按揭轉介研究部及金管局數字反映,昨日的一個月期拆息,是繼2010年6月的0.52厘後,創六年新高。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,現時拆息升至0.39厘,比年初的0.21厘低位,增幅達86%,但實際影響輕微,加上銀行調低H加部分,更能抵消拆息上升的供樓負擔。

根據經絡按揭轉介研究部及金管局數據顯示,昨日的銀行拆息升至為0.39,是繼2011年12月的0.4厘後新高,今年的銀行同業拆息率(月率)波幅甚大,年初曾嘗試0.24厘的低位,2月走勢反覆,上升至0.34厘,之後就呈現下跌的趨勢,5月跌至0.21厘,今次拆息比起5月的低位,增幅約86%。

銀行爭生意抵影響

她指出,今年按揭業務縮減,銀行仍積極爭取按揭生意,近日銀行稍稍下調按息,可抵消同業拆息上升帶來的負擔。以一個650萬元單位為例,假設單位承造六成按揭,供款年期為30年,今年五月的拆息最低為0.21厘,使用H+1.35%的按揭計劃,實際利率為1.56厘,每月供款額為13,572元。若以今日拆息0.39厘計算,實際利率為1.74厘,每月供款約13,933元,每月供樓負擔稍微增加361元。