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地產新聞
維港.星岸撻訂173萬 加辣後最勁
(文匯報) 2016年11月13日
政府再為樓市「加辣」,部分買家寧遭殺訂亦要離場。根據成交記錄冊資料,長實於紅磡維港.星岸第5座5樓A室,原於本月4日(即政府公佈加大雙倍印花稅稅率當日)以3,463.5萬元售出,惟最新資料顯示,買家選擇撻訂,成為「加辣」後最大額新盤撻訂個案,若以樓價5%計,料買家損失逾173萬元訂金。

一手乏新貨成交縮

新盤銷售上,本港昨日周末沒有大盤開售,僅元朗朗屏8號及何文田加多利軒推售餘貨,一手成交缺乏加持,單日僅錄約17宗成交,與對上一個周六(5日)約89宗大減逾八成。消息指,九龍城AVA 55、旺角麥花臣匯、元朗世宙、元朗朗屏8號及維港.星岸昨均錄承接。

逾700萬辣稅購星岸

其中,紅磡維港.星岸以2,389萬元售出1座高層3房單位,呎價逾2.8萬元。據悉,買家為內地客,計及須繳付的買家印花稅及新印花稅(合共樓價30%),涉及稅款逾700萬元。該屋苑另一宗成交為1座26樓A室4房單位,成交價5,245.9萬元,實用呎價37,258元,再破項目呎價新高。

同時,一手銷售資訊網顯示,該盤昨日更新價單,將本月15日到期、適用於「Super Stars 36」付款計劃的2%現金回贈優惠延後。

至於二手方面,港府「加辣」後首置客把握機會入市。美聯黃遠基表示,牛頭角淘大花園G座高層7室,實用面積375方呎,屬2房間隔,吸引同區首次置業的上車客承接,成交價約493.8萬元,折合呎價13,168元。

天水圍嘉湖山莊錄減價個案,美聯黎燦強表示,麗湖居8座低層D室,面積547方呎,議價17萬元後以約418萬元成交,折合呎價約為7,642元。黎燦強續指,屋苑兩房單位價格仍然平穩,惟部分三房單位業主擴大議價空間約3%至5%。