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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月12日
【明報】指,遭強制收回重建,地署原指僭建不賠,波鞋街300呎舖賠9700萬。市建局2007年展開旺角花園街(俗稱「波鞋街」)附近的重建計劃,其中一個約300方呎售賣波鞋的地舖,受重建影響被地政總署收地。地政總署起初提出賠償5500萬元,該地舖業主拒絕,並要求土地審訊處評定賠償額。地政總署其後向法庭指該地舖是「劏舖」涉及僭建,故業主不應獲任何賠償。土審處昨頒下判辭,批評政府說法荒謬,並裁定該地舖業主可獲9736萬元賠償。

【東方日報】指,12財團爭觀塘地,出價縮。樓市加辣後首幅政府地皮截標,地政總署昨公布觀塘茜發道對出住宅地皮昨共接獲12份標書,入標財團以香港發展商為主,有個別入標發展商明言,因應新樓市辣招而下調是次出價。不過,下周五緊接截標的九龍啟德首幅商業地,有測量師就睇好該地估值,將每方呎樓面地價調升至達1萬元,較早前預測升達四成,估值達約110億元。

【蘋果日報】稱,未來5年9萬公營房屋落成,皇后山建萬伙,北區勢塞爆。政府文件顯示,房委會未來5年僅提供9.17萬個公營房屋,當中2.1萬個為居屋及綠置居單位。其中2020/21年度落成的3個居屋選址曝光,涉及約4,800個單位,包括沙田坳背灣街、火炭禾上墩街及粉嶺皇后山,皇后山項目將興建近萬個公屋及居屋單位,北區區議員指現時區內交通擠塞,當局須做好配套;也有房委會委員擔心皇后山位置偏遠吸引力大減。

【星島日報】指,啟德住宅地招標,市值調高至31億。政府積極推地,地政總署昨公布,將再推出啟德區一L區三號住宅地盤,市場人士指,儘管政府上周公布新辣招,但同時因應早前同區地皮、以每方呎地價一萬三千五百元高價批出,市場紛提高該地估價約兩至三成,樓面呎價至約八千至九千元,市值約由三十一億八千至三十五億八千萬元。

【信報】謂,CCL連跌兩周,中原料高位橫行。二手住宅樓價自今年3月見底後,一直以大漲小回形式反覆攀升,最新一周報143.49,按周回軟0.14%,連挫兩周累跌0.42%,但仍為55周以來第三高。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預計,未來數周CCL反覆情況將加劇,但將以去年9月歷史高位146.92為目標。

【文匯報】報導,AVA55開賣,即晚去貨逾半。政府加辣後,資深投資者盧華旗下發展的單幢盤馬頭角AVA55昨晚首度開賣72伙,消息指,售出39伙,當中有5組大手客各買2伙。該盤累收近100票,投資客佔逾20%。售樓處設於尖沙咀廣東道新港中心,現場所見未有太多準買家出現,只是以代理為主,發展商的銷售安排是由大手買兩伙優先。