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地產新聞
陳茂波:來年度潛在供應2.8萬伙
(文匯報) 2016年11月5日
政府近年多管齊下壓抑樓價,除推出需求管理措施外(即三辣稅),亦於增加土地供應上下功夫。發展局局長陳茂波昨表示,以局方現時所掌握的工作進度,2017/18年度私人土地的潛在供應量可達到28,000個單位,有信心下年度政府亦可達到私人土地供應目標(1.8萬伙)。

今年供應1.8萬伙料可超標

陳茂波表示,過去兩個年度的私宅用地供應已超出所定目標,今年供應目標為1.8萬伙,目前首三季可供應土地供應已有1.61萬伙,已達標近90%。他說:「全年私人住宅土地供應不會有問題,相信我們可超出目標。」此外,局方亦重申,未來3至4年潛在一手樓的供應數字,截至9月底為9.3萬伙,其中大約70%屬中小型單位。

他亦提到政府批出預售樓花的情況,截至今年十月底,已批出的預售樓花申請所涉及的單位數字是1.4萬伙,是自從2011年有相關統計數字以來的最高。此外,符合申請預售樓花資格的已開工地盤中,未申請或已遞交申請但未獲批的,所牽涉的單位數目超過2.5萬個,因此可以說未來新盤供應充足。

運房局統計今年動工量1.91萬伙,創15年新高,較過去15年的平均每年1.42萬伙動工增加逾30%。而截至9月底,差估署統計落成量為1.51萬伙,貼近差餉物業估價署預測全年私宅落成量1.8萬伙。

3新盤共1582伙獲批預售

另據地政總署昨日最新數據,10月份共批出3份預售樓花同意書,包括嘉華啟德項目「嘉匯」(900伙),以及正在開賣的屯門NAPA(460伙)同隻隻寓(222伙),其中嘉匯主打1房及2房單位,屬細房戶,正好為今次最受新辣招受影響的戶型,但嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明表示,項目針對上車客及用家,相信加辣影響不大,仍會按時間表推盤,預計月內發售。

雖然有3個盤共1,582伙批准預售,10月有兩個新盤申請預售樓花,包括新地Grand YOHO Development第2期(826伙)、及永泰筲箕灣愛德街1號(75伙),合共901伙,令現時待批預售的新盤單位達約1.347萬伙,按月微跌4.82%。