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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年11月4日
【明報】指,舖王着先機,斥15億掃貨。雖然零售市道暫未見底,但部分投資者已先行入市,其中有「舖王」之稱的鄧成波,過去一個多月已先後斥約15億元連購5個市區舖。該批商舖物業中,以華置(0127)及市建局持有位於灣仔皇后大道東258號尚翹峰一籃子舖為最大額,項目第1座地舖,以及1樓至2樓,第2、3座地舖及1樓,連50個車位,總購入價達5.642億元。

【蘋果日報】稱,地契2047到期,法團須清盤,小業主促政府助過渡,民政署卸責。香港不少地契都在2047年屆滿,政府早前指屆時自會有「聰明方法」解決,更引用港島屋苑薄扶林花園成功續契作先例,籲市民毋須擔憂。不過有薄扶林花園前業主警告,即使屋苑順利續契,大廈公契仍會因地契到期失去法律效力,導致法團須清盤重組,令屋苑陷入管理真空期。該業主促政府及早處理,否則將有大量法團同時被清盤。負責相關政策的民政事務總署未有正面回應如何協助法團過渡,反指問題並非《建築物管理條例》的規管範圍。

【文匯報】報導,樓價遠離基本因素,高處不勝寒。中資公司以超高價88億元奪得啟德地皮,震撼全城,二手小業主即刻封盤或加價。內房高價搶地,似乎已由內地伸延至本港,尤其是內地於今年下半年開始限制拍出地王,引發樓價大升,但內房商在去庫存政策下賣樓收入都大豐收,加上人民幣貶值,令不少內地富豪以至內房商要尋找資金出路保值及投資。然而,美國有機會於12月開始加息,本港樓價是否能不斷上升仍是未知之數,小市民入市仍要量力而為。

【信報】謂,啟德1524伙料仍貼市推售,兩盤樓花剛批,食正「癲價」賣地。中資海航集團以「癲價」約88.37億元奪得九龍東啟德新發展區住宅地,每方呎樓面地價1.35萬元創東九龍新高,同區中海(00688)發展的啟德「港人港地」項目啟德1號(II)及嘉華(00173)嘉匯亦剛獲地政總署批出售樓紙,共提供1524伙,兩盤勢年底前推出,啟德新盤大戰一觸即發。

【星島日報】指,星展再戰按揭市場,推H+1.35厘搶灘。在按揭市場沉寂多時的星展香港近期轉趨活躍。市場消息透露,星展再戰江湖,以H加1.35厘搶灘,暫時成為市場上最低的按揭息率,相信該行按揭業務策略有變,旨在藉此吸納優質客戶,料其舉動或會加劇中小型銀行之間競爭。由於按揭戰況激烈,部分銀行已將H加1.35厘按息適用的貸款門檻,進一步降至200萬至300萬元。

【東方日報】指,WHITESANDS減價重推,變相劈30%。儘管近期市況十分熾熱,但個別發展商為求促銷亦願意劈價吸客。太古地產(01972)重推旗下大嶼山WHITESANDS其中12幢洋房,除售價最多減13.5%外,亦提供包括折扣優惠、稅務回贈及付款優惠等,同時再引入限額買家印花稅回贈及贈送全屋家具,連同優惠計,劈價最多約30%。

【晴報】報導,買樓導師教5招,上車免中伏。年輕人要上車非易事,即使儲夠首期可入市,買樓時也要注意每個細節,以免「中伏」。有置業課程導師列舉上車客最常遇到的「中伏位」,包括忘記轉錢到支票戶口而被當撻訂,甚至買到筍盤「開心share」而被「截糊」等。