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地產新聞
九龍樓價指數創逾一年新高
(文匯報) 2016年11月5日
本周三九龍啟德1K區3號住宅地高價售出,對樓價的影響仍有待觀察。不過,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周四大整體樓價指數齊跌,但四大指數仍為54周次高,樓價加速反覆向上的走勢未變。其中九龍樓價加快向上,九龍CCL Mass最新報142.56點,創55周新高,按周升1.06%,連升3周共3.99%。啟德地王效應對香港樓市的影響將會於本月下旬的CCL開始反映。

黃良昇指出,中原城市領先指數CCL報143.68點,按周跌0.28%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.8點,按周跌0.54%。CCL(中小型單位)報143.11點,按周跌0.33%。

以分區計,九龍樓價加快向上,九龍CCL Mass最新報142.56點,創55周新高,按周升1.06%,連升3周共3.99%。近5周累計,九龍樓價累升5.38%,明顯領先新界東的4.64%、新界西的4.34%及港島的2.19%。

豪宅樓價升勢轉快

CCL(大型單位)報146.55點,按周跌0.07%,跌幅為四大指數中最少。近5周CCL(大型單位)累升5.58%,比CCL的4.41%、CCL Mass的4.14%及CCL(中小型單位)的4.17%升幅為大。顯示豪宅樓價升勢轉快,成為樓市上升的主要動力。

港島CCL Mass報152.48點,按周跌1.55%,連升4周後回軟。新界東CCL Mass報152.13點,為58周次高,按周跌0.68%。新界西CCL Mass報126.11點,按周跌1.57%。新界兩區樓價上周急升後正常回軟。