主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 8678
地產新聞
啟德兩盤1500伙對撼
(東方) 2016年11月4日
啟德地皮癲價成交後,區內新盤隨即起哄,兩大新盤剛獲批預售,共涉逾1,500伙,有機會月內對撼。嘉華國際(00173)透露,區內嘉匯已取得預售文件,示範單位等籌備工作已「七七八八」,目標月內開售。同時,中國海外發展(00688)同區啟德1號(II)剛獲批預售,料短期極速開售。

嘉華國際總經理(香港地產)溫偉明透露,旗下嘉匯已取得預售樓花同意書,示範單位等籌備工作「七七八八」,目標本月內可以開售。對於區內地皮以天價售出,他回應,內地資金來香港投資屬正面訊息,但地價上升是否直接帶動樓價上調,以及上調幅度有多大仍要視乎實際市況。

他認為,樓市購買力仍然存在,雖然啟德發展區內正有多個新盤部署推出,但不擔心市場吸納能力。嘉匯由4座物業組成,共提供900伙,間隔介乎一房至四房不等,實用面積約300餘至900餘方呎,另有小量特色戶,最大面積料逾2,000方呎。

荃灣柏傲灣料快出擊

同時,區內「港人港地」項目啟德1號(II),發展商亦透露,項目剛已取得預售樓花同意書。該盤提供624伙,預計明年十月底落成。市場估計,發展商隨即部署推盤工作,最快本月極速開售,項目第一期早前開售成功熱銷,至今售出500多伙,各批單位折實平均實用呎價介乎1.4萬餘至1.7萬餘元。至於建灝地產一直部署最快年底開售的啟德項目,目前仍待批預售文件。

連同啟德發展區,本月亦有多個新盤部署開售,合共涉及單位料逾2,700伙。其中,新世界發展(00017)的荃灣柏傲灣,提供983伙,料短期獲批預售後,最快本月內開售。

Austine Place加價7%

新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆表示,集團本月主要推售何文田天鑄第一期部分現樓單位及元朗PARK YOHO第一期特色戶。天鑄昨發布新銷售安排,推出12伙於下周二發售,該盤料快將交樓入伙,早前剛更新價單,平均加價約3%。

另興勝創建(00896)旗下尖沙咀The Austine Place上載更新價單,其中25樓A及B單位加價5.8%與7%,最新售價及呎價同為2,900萬元與33,333元。上述兩伙分別已加價3次及4次,累積加幅同約15%。並於下周一起發售。