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地產新聞
措施僅適用新做按揭
(東方) 2016年10月27日
香港金融管理局出招防「按上按」,惟僅適用於新做按揭,當局更形容要將新措施用於現有按揭會面對「巨大操作困難」。

銀行界解釋,今次推出的新措施並非金管局原有方案,「巨大操作困難」是對私隱條例的顧慮,而且大型銀行現有貸款組合涉及數十萬宗按揭,成本及執行上亦面對阻力。

套用現有按揭或侵私隱

事實上,金管局去年中已提出與土地註冊處合作,最終目標是全面清查按揭,方案包括銀行根據土地註冊處每月公布登記個案及變動,對比其按揭組合,以及約為一至兩年定期全面查冊,亦有考慮要求銀行擴大抽樣調查的比例,或增加新盤等類型物業的抽樣。

銀行界指出,由於過往客戶並無就查冊方面授權銀行,各方顧慮做法或會觸犯私隱條例,加上四大銀行市佔率總和已達六至七成,每間大行的組合擁有以十萬計的按揭宗數,若一步到位將牽涉龐大成本及程序。

據了解,金管局及銀行界最終取得共識,參考實施按揭信貸資料庫的做法,由收集新客戶的授權書開始,隨着舊貸款償還或轉按,逐步完善整個按揭組合。