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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年10月22日
【信報】謂,港島樓價10周累升逾一成,太古城最勁,CCL維持49周次高。二手住宅樓價反覆上升,反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)按周微跌0.17%至141.53,仍為49周(近一年)第二高。港島區樓價升勢則有加快跡象,最近10周(約兩個半月)累升10.22%,升幅領先九龍及新界區,當中以鰂魚涌太古城的升幅最勁,10周爆升23.79%。

【明報】指,八號波下用家無睇樓購嘉湖2房,新界西北旺,天頌苑未補價戶破頂。颱風襲港,過去兩天風球警告信號持續生效,昨更一度懸掛八號風球。不過,部分買家於狂風暴雨下依然入市,其中新界西北最旺,天水圍嘉湖山莊有買家在無睇樓下,以386萬元承接連約單位自用,同區天頌苑更有3房戶以約363萬元沽,締造屋苑未補地價新高紀錄。

【蘋果日報】稱,中銀料按息一年內減至H+1.3厘。香港銀行按揭貸款減息戰中,以龍頭行中銀香港(2388)最進取,經常帶頭減息,該行接受彭博訪問時估計,未來12個月按息或低至銀行拆息(H)加1.3厘水平,較現時H+1.4厘再下一台階。中銀香港抵押及零售貸款業務主管葉慧文在訪問中指出,即使美國聯儲局於今年12月加息,但香港現時處於水浸狀態,令銀行業有力減按息吸引客人,推動貸款增長。

【文匯報】報導,打風取消抽籤,藍塘傲延至明開售。受到8號風球影響,錄得8,600票登記、由麗新與帝國集團發展的將軍澳新盤藍塘傲,原定於昨日下午4時半,為已入票人士分A組及B組舉行的抽籤活動取消,延期至今天下午4時半,待8號颱風除下後舉行。該盤所有銷售活動,包括員工、公開發售及取回本票將順延一天,即賣樓順延至明日才進行。

【東方日報】指,H按有陷阱,慎防息口「明減實升」。銀行界料今年底美國加息後,港元拆息或如年初般升10點子,用家承做按揭時宜考慮加息因素。銀行同業拆息屬於H按貸款中浮動部分,會受美元利率及本地資金水平影響,波幅較大,所以即使銀行下調固定利率搶客,若一個月拆息受其他因素如美國加息等刺激上升,升幅高於銀行減價幅度,將會出現按息「明降實升」現象。

【星島日報】指,屋署嚴打工廈劏房,細單位禁設黑廁。為打擊工廈單位變劏房,屋宇署近日發出新的作業備考,正式要求日後提交的工廈圖則之中,限制用作小型工作室的單位不能再設沒有天然照明及通風的「黑廁」,藉此增加工廈單位改作劏房的難度。不過,為免妨礙真正工廈用途,屋宇署在聽取業界意見後,訂明面積在八百六十方呎以下的小型工作室才受規限。