港銀按揭息率愈跌愈有，市傳繼大行後，再有中小型銀行的同業拆息計劃（H按）劈至H+1.35厘。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，若監管機構沒有作出干預，短期內按息仍會趨跌，且貸款門檻有望進一步下降。
市傳永隆銀行再下調按息，貸款額逾1,000萬元的客戶可獲考慮批出低至H+1.35厘；永隆回覆指，該行最後按揭息率的審批將視乎按揭金額，及客戶與銀行關係的情況而定。
王美鳳表示，目前H+1.35厘計劃尚未普及，只是個別銀行推出，並要求客戶貸款額達800萬甚至1,000萬元，而且需與銀行關係良好。
業界料息率短期趨跌
不過，王美鳳預期，隨着銀行資金成本未有大變動，在競爭激烈下，銀行或希望進行更多交叉銷售，若監管機構沒有作出干預，短期內按息仍會趨跌，貸款門檻亦有望進一步下降。
銀行批出低息按揭貸款通常會考慮客戶與銀行的關係，上海商業銀行執行副總裁兼產品拓展處總監陳志偉解釋，若客戶與銀行保持主顧關係至少達五年或以上，平日經常透過銀行進行理財及投資，通常銀行會視之為較優質。
他補充，若客戶存放在銀行的資產額龐大，又或在銀行擁有其他類型戶口（如企業戶口），銀行在批核貸款時也會加以衡量。
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