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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年9月24日
【明報】指,橫洲棕地使用,將有指標作用。橫洲公屋計劃經過一輪喧鬧之後,應該回歸實務,推動第二、三期計劃發展。這當中涉及的棕地,因為情况複雜,是使計劃中其餘1.3萬個單位未能拍板落實的關鍵。釋放棕地作發展用途,涉及不同持份者和各方面因素,橫洲計劃正好提供一個空間,讓官民共同參與確立棕地的使用原則和具體安排操作。若能達至成果,新界其他棕地也可適用,則不僅做到善用土地,還可以改善鄉郊。政府將成立的平台有望達至這個目標,一戰成名的候任立法會議員朱凱廸應該加入,因為就橫洲計劃,他的話語權無人可以忽視,這就是可以帶來改變、推動進步的力量和機會。

【星島日報】指,加多利軒貼市搶攻,每呎開價20493元。何文田新盤加多利軒昨突公布首張價單,涉68伙,主打開放式至2房戶,以折實平均呎價20493元貼市價搶攻,折實入場價374.68萬元起,為近年區內罕有的上車供應,搶吸區內年輕用家及投資者,發展商提供最高即供及辣稅優惠,最高優惠成數5%,該盤於今天起正式收票,預計最快有機會於下周末國慶假開售。

【文匯報】報導,蝸居趨細,港人唏噓。細戶當道,主要因為本港樓價高企。在「雙辣招」推出前,樓市仍可依靠購買力較高的內地客支持,如今主要靠本地客吸納。金管局收緊按揭後,400萬元以下的私樓才可以承造九成按揭,縱然是低息環境,但上車客難以負擔大銀碼單位首期,細單位除了吸引上車客外,租務回報高亦吸引投資者入市,發展商為遷就上車一族的購買力,惟有「將價就貨」,建造新一代迷你戶,部分單位實用面積只有約160方呎,而政府早前亦推出多幅限呎地招標,以迎合市場需求。隨着樓價近月回升,新盤細則趨勢料有增無減。

【信報】謂,CCL八大指數齊升,市區樓價最俏。樓市熱爆,二手樓價略為回氣即再度急升,反映二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.7,按周升1.56%;另一方面,八大樓價指數齊升,更是6周內第三度出現。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,樓價加速反覆向上,維持第四季CCL重返去年9月高位146.92的預期。

【東方日報】指,量寬無底港樓癲,勿貪息低慎入市。美國聯儲局日前維持利率不變,繼續低息橫行,加上歐洲及日本猛印銀紙,港人對《狼來了》的故事早已麻木,香港樓市我行我素,繼續火熱朝天,一手市買家大排長龍,二手市反價之聲則不絕於耳。然而,美國加息只是遲早問題,一旦息口回升,樓市的狂熱派對隨時嘎然而止,負擔能力有限的買家不可不防。

【蘋果日報】稱,嘉年華13億購壽山村道地。由「五金大王」蘇澤棠家族持有的南區壽山村道16A至D號,結果由嘉年華國際(996)以13億元買入。據該集團發佈的公告顯示,上述物業地盤佔地49,773方呎,可重建樓面約22,397.85方呎,即是每方呎樓面地價約5.8萬元。