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地產新聞
嘉年華13億購壽山村道地
(東方) 2016年9月24日
香港超級豪宅屢錄天價成交,具重建價值的豪宅地皮自然搶手。由「五金大王」蘇氏家族或有關人士持有的南區壽山村道16A至16D號住宅項目日前截標,並以約13億元易手,以可建樓面計,每方呎樓面地價約5.8萬元,新買家為嘉年華國際(00996)。

壽山村道16A至16D號佔地約49,773方呎,現為4幢低密度住宅,現有樓面約20,757方呎,花園等面積約3,418方呎。項目可建樓面約22,398方呎。以是次成交價13億元計,每方呎樓面地價約5.8萬元。以現有樓面計,呎價更高約62,629元。

新買家嘉年華國際指,購入物業位於港島南區,為香港傳統豪宅區。董事認為,鑑於對優質豪宅需求,加上集團在中國的房地產項目經驗,該收購能捕捉升值潛力。該公司主要從事主題休閒及消費業務,集中中國主要城市及境外城市設計、開發及經營一體化大型旅遊綜合項目以及房地產項目。

溱岸8號招標 涉逾1.3億

另外,新世界發展(00017)沙田溱岸8號昨招標售出3伙頂層複式特色戶,共涉逾1.35億元。其中2座47及48樓C室成交價達5,810萬元,實用呎價27,086元,發展商乘勢加推4伙頂層複式特色戶招標。同系北角柏傲山亦推出3伙頂層特色戶標售。

反觀二手豪宅仍未擺脫頹勢。市場指,西半山蔚然實用面積約1,301方呎單位,以3,900萬元透過轉讓公司股權方式售出,原業主蝕約數百萬元。