主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 5265
地產新聞
中原:8月商舖買賣創13月新高
(文匯報) 2016年9月9日
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,8月份商舖買賣合約登記錄得270宗及18.22億元,較7月份56宗及9.96億元大幅上升3.8倍及83.0%。

受惠石門OK Mall拆售登記

8月份的宗數結束連續7個月徘徊於70宗水平的局面,並創下2015年7月278宗後13個按月新高。

宗數明顯上升,主要是石門OK Mall 的拆售登記,暫錄166宗登記價值6.75億元,分別佔全月登記約六成及四成。若扣除後全月錄104宗及11.47億元,按月升85.7%及15.2%。近期餐飲業開始擴張,新興食肆不斷進駐市場,刺激民生區域的商舖交投轉趨活躍,料商舖登記量將會溫和上升。

按金額分佈,500萬元以下類別錄198宗及6.57億元,按月急升6.3倍及11.4倍;500萬至1,000萬元類別錄38宗及2.54億元,按月升4.4倍及3.4倍;1,000萬元至2,000萬元類別錄18宗及2.48億元,按月升1倍及1.1倍;2,000萬元至5,000萬元類別錄11宗及2.84億元,按月升37.5%及26.8%。只有大額成交的登記金額錄得跌幅,5,000萬元至1億元類別錄4宗及2.37億元,宗數不變,但金額按月下跌9.9%;逾億元類別錄1宗及1.43億元,宗數同樣不變,金額按月下跌49.3%。

分區方面,新界區錄201宗及10.06億元,較7月份的15宗及0.95億元顯著以倍數上升;九龍區錄50宗及5.19億元,較7月份的24宗及3.88億元上升1.1倍及33.9%;港島區錄19宗及2.97億元,較7月份的17宗及5.14億元上升11.8%及下跌42.1%。

中環和安里地舖6700萬放售

資料顯示,本年至今按月舖位買賣成交宗數徘徊於40宗或以下水平,至8月則明顯上升至約62宗,當中更錄得5宗逾億元舖位成交,反映舖市買賣氣氛轉好,預期隨着舖位租金及價格已下跌至一定水平,將吸引更多投資者四出尋寶。

新近有業主趁勢放售中環和安里地舖,中原(工商舖)商舖部高級營業董事謝家明表示,放售物業面積約700方呎,意向售價約6,700萬元,平均呎價約9.5萬元,將以連租約形式放售。舖位現以每月約16.8萬元租予韓國餐廳,租期將至2018年9月,租金回報約3厘。