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地產新聞
啟德1號再三加價
(文匯報) 2016年9月8日
樓市暢旺,多個發展商趁勢推盤。中海外旗下「港人港地」啟德1號(I)繼日前加推100伙後,昨日加碼將第1、2座餘下121伙全數推出,扣除最高折扣15.5%後,折實平均呎價17,055元,合共221伙將於周日發售。發展商指,撇除樓層及景觀等因素,較上一批單位再貴2%。換言之,最後一批單位與首批相比,累積加幅已達6%。

加推121伙 周日售221伙

中海外地產董事總經理游偉光表示,啟德1號昨日加推第4張價單,涉及121伙,由於是次單位全屬中高層單位,最低層亦已是21樓,撇除這些因素,與第3張價單相比,今次加幅為2%。惟須留意的是,項目累積3次加推,每次加價2%,累積加幅已達6%。問到同期多個新盤發售,加價會否影響銷情時,游偉光表示對銷情有信心,因看到之前買家的熱情。

據價單顯示,昨日加推的121個單位,分佈於1座及2座,包括25個1房、39個兩房、29個三房、27個三房一套連儲物房以及1個特色單位。單位面積由376方呎至850方呎,售價由722.4萬元至1,948.8萬元,呎價由18,062元至23,090元。加推的優惠條款不變,買家最高折扣可享15.5%,折實售價由610.4萬元至1,646.7萬元,呎價由15,261元至19,511元。

第4張價單中,入場單位為2座26樓H室,面積376方呎,售價722.4萬元,折實售價則610.4萬元;最貴單位為1座36樓H室,面積844方呎,連天台390方呎, 售價1,948.8萬元,折實售價則為1,646.7萬元。而121伙的平均呎價為20,185元,折實平均呎價17,055元。

低座單位擬招標發售

游偉光指,121伙折實市值約12.2億元,連同第3張價單100伙折實市值約9.5億元,221伙折實市值約21.7億元,將安排周日發售,相關銷售安排昨日已公佈,周五截止登記。項目現尚餘約24個低座單位,則擬以招標方式發售。

南區.左岸傳月內推

同系鴨脷洲南區.左岸,提供114伙,主打大單位。游偉光指,最快月內上樓書及推售,入伙紙已批出,但尚未獲批滿意紙,未來將以現樓形式發售。代理業界昨日已流傳有關該項目的基本資料,包括項目的樓宇座數,涉及的單位數量等,故預計最快下周將有最新銷售部署。