主頁 搵樓/成交 放盤 數據公佈 地產新聞 地產博客 置業手冊 背景 / 聲明 / 聯絡我們 繁體簡體English
瀏覽人次 : 6073
地產新聞
斗室管理費近千元
(文匯報) 2016年9月8日
兩年樓花期的北角單幢新盤尚譽,全數128伙單位,當中126伙都是開放式單位,最細面積只有163方呎,創一手新例後恒地系內最細面積新盤紀錄,更是港島區最「迷你」新盤。

開售不設示範單位

該盤126伙開放式單位,實用面積由163方呎至207方呎,另有2伙位於頂層一房戶,實用面積由234方呎至288方呎,可觀望維港景觀。恒地營業(一)部總經理林達民表示,尚譽不設示範單位,但買家可到售樓處參觀樓盤模型。

樓盤伙數少,管理費自然貴。根據其宣傳小冊子顯示,每個住宅預計每一管理份數的每月管理費約62.33元,以最細163方呎佔15管理份數計算,每月管理費約935元,即每呎逾5.7元,有機會貴絕港島東。

翻查資料顯示,港島東較貴管理費屋苑包括今年入伙的北角柏傲山,每方呎約5.5元;鰂魚涌Mount Parker Residences每呎管理費約5.2元,筲箕灣Island Residence預計每方呎管理費約4.9元。剛開盤的筲箕灣形薈管理費預算每呎約4.5元。

如此貴的管理費,究竟住戶可享用什麼設施?尚譽會所分別位於大廈二及三樓。二樓為康樂設施層,面積約1,442方呎;三樓只有平台花園,約922方呎,整體會所連戶外設施合共有2,364方呎。會所設施只有健身天地,分室內外兩部分,包括有三部健身單車機、兩部跑步機同一部划艇機。還有一間派對房、一個戶外BBQ角同戶外用餐空間。會所的免費設施還有無線上網、安排興趣班、郵件代寄代收、家居維修工具暫借服務。其他安排到會、家居護理、代訂轎車服務,全部都要額外收費。

不過,如果買家是恒地會會員,又透過恒基物業代理購入尚譽的單位,則可於簽契入伙後獲贈18個月管理費,一個163方呎單位於首1年半可免交合共約16,830元管理費。

記者 梁悅琴