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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年9月1日
【明報】指,下月推出,黃遠輝:市價六折甚至更低,新蒲崗綠置居,入場料135萬。只限綠表人士申請、房委會首個「綠置居」項目將於10月推出,並已取名景泰苑。項目選址新蒲崗,毗鄰居屋采頤花園,現已接近完工。根據房屋署初步圖則顯示,該屋苑採取十字形設計,每層最多有28個單位,大部分為一至兩房設計。若以上月采頤花園市價再以折扣率六折推算,最細開放式單位入場價料為135萬元。

【蘋果日報】說,樓市已成炒家天堂與用家陷阱。根據差餉物業估價署的數據,本地私人住宅樓價及租金已連續幾個月反彈,上升的速度並有加快迹象。以樓價為例,7月份私人樓價按月上升1.9%,升幅比6月份的0.2%顯著得多。由於樓價升勢加速,令樓價跟去年9月的歷史高位相比跌幅逐步收窄,目前樓價只比當時的「瘋癲價」低8%左右。地產代理界人士預期,樓價在下半年將會繼續上升,有望在今年底前回到、甚至超越去年9月的最高水平。

【星島日報】指,九龍塘相連屋地2.6億洽購。消息人士指,由宗教團體持有的九龍塘根德道12及14號相連屋地,其中12號地皮,現獲買家出價並洽至尾聲。市場指,洽購價約2.6億元,地皮面積約10775方呎,地積比0.6倍,可建樓面約6465方呎,呎價40217元,有消息指,洽購人士中,以亞洲木薯資源及相關人士呼聲最高,本報昨曾向該公司作查詢,但截稿前未獲回覆。至於毗鄰的14號屋地,正在市場放售,據悉業主叫價約2.8億元。

【信報】謂,七月按揭申請重越萬宗。樓市出現小陽春,刺激按揭需求。金融管理局昨天公布,7月份新申請住宅按揭貸款有10281宗,較6月上升4.4%,一洗之前連續11個月低於一萬大關的頹風。同期新批按揭貸款額228.81億元,增加2.7%,當中133.13億元涉及二手市場貸款,按月多5.2%,轉按貸款額49.94億元,微升0.1%。

【文匯報】報導,新盤銷售創16個月新高。8月一手盤火熱。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,一手新盤8月累計(截至30日)售出約2,400伙,並創出16個月新高,預期9月更有機會錄得約2,700伙。市旺之下,長實於紅磡維港.星岸決定將其中5伙3房戶削減優惠,變相加價3%。

【晴報】報導,二手樓價連升4月,細單位最勁。樓價升不停!差估署7月最新數據顯示,二手私樓樓價指數連升4個月至281.4點,追貼去年底的價位。近年迷你戶成搶手貨,細價樓更為升市火車頭,單月漲價2.2%,灣仔及九龍城約200呎單位,現時呎價近2萬元。差估署數據顯示,7月份二手私樓樓價指數報281.4點,指數自4月份起反彈,期間累計升3.7%,追貼去年12月的285點水平,但仍較去年9月高位306.1點跌8.1%。

【東方日報】指,私樓租金連升三個月。樓市持續升勢,私宅租金亦緊隨大市上揚,差餉物業估價署最新資料顯示,七月份私人住宅租金指數報166.9點,按月升約1.03%,連升三個月,期內九龍及新界區3類中小型單位租金按月全線報升,升幅介乎2.76至7.37%不等。