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地產新聞
新盤買家傳內地客佔逾半
(東方) 2016年9月1日
最近新盤銷情相當理想,對於樓市突然轉旺,紀惠集團行政總裁湯文亮認為,與內地去庫存計劃,以及香港優化內地個人遊措施,增加內地人來港置業有關,並指據聞超過一半新盤買家是內地人,但暑假過後,內地的購買力將減退,樓市會橫行甚至會輕微下跌。

湯文亮撰文指出,樓市暢旺與中港兩地政策有關,內地的去庫存計劃,令內地持有多項物業的業主沽出部分物業後轉買香港物業,帶動樓價上升。另香港政府收緊內地個人遊,零團費購物團減少,反令個人遊質素上升。

鍾情豪宅 買起四分一

他指出,暑假期間不少內地家庭到港消費之餘,亦趁機在港置業,據聞超過一半新盤的買家為內地人,但無法證實。暑假後內地購買力將減退,料至今年年底時,中原城市領先指數預期會介乎132至138點之間。

事實上,內地買家向來鍾情香港豪宅物業,如山頂Mount Nicholson暫售出的3幢洋房,買家全為內地富豪。另中原有報告指,第二季一手豪宅已知內地個人買家佔成交比例約24.9%,所佔金額比例達約31.6%。

二手亦出現內地客入市個案,美聯陳春輝稱,火炭御龍山1座中層A室,獲內地客以1,700萬元承接,實用呎價15,654元,創同類一年新高。