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地產新聞
私樓租金連升三個月
(東方) 2016年9月1日
樓市持續升勢,私宅租金亦緊隨大市上揚,差餉物業估價署最新資料顯示,七月份私人住宅租金指數報166.9點,按月升約1.03%,連升三個月,期內九龍及新界區3類中小型單位租金按月全線報升,升幅介乎2.76至7.37%不等。

九龍新界中小單位全升

根據差估署資料,七月私宅租金指數按月升約1.03%,最新報166.9點,撇除成交少於20宗的交易,以實用面積及地區劃分的合共13類單位,有11類租金按月報升,中小型單位租金升勢強勁,九龍及新界區3類中小型單位租金更全線上升。

期內以九龍區實用面積431方呎以下細單位升約7.37%最多,平均呎租約31.12元,其次為新界同面積單位平均實用呎租亦升約6.44%至26.11元。但相比去年底,整體私宅租金指數仍錄約2.51%跌幅。

事實上,最近租賃成交不俗,部分指標屋苑上月租金展現升勢,祥益蕭嘉偉稱,天水圍嘉湖山莊上月平均實用呎價約21元,按月升約5%,其中三房戶月租按月升約800元水平,屋苑景湖居8座高層G室三房戶,成交月租1.2萬元。

康怡平均呎租逾35元

中原楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園上月平均實用呎租約35.5元,按月升約4.7%,屋苑Q座高層15室成交月租1.88萬元,實用呎租32.2元,為上月最高呎租個案。

另香港置業陳肇麟稱,紅磡黃埔新邨E座高層3室兩房戶以每月1.3萬元租出,實用呎租36.4元,上月屋苑錄3宗租賃成交。