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地產新聞
北角富豪閣無樓睇876萬連約沽
(文匯報) 2016年8月22日
樓市回暖,上車客加快入市步伐。不少買家爭購筍盤,更有買家在無睇樓的情況下購入心儀單位。世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,北角富豪閣2座中層D室成交,因現有租客居住無樓睇,獲外區換樓客以876萬元連租約承接,單位實用面積719方呎,實用面積呎價12,184元。

該單位買家無睇樓即決定購入單位,單位依原有租約月租29,000元,租約期至2017年8月。原業主於2009年3月以456萬元購入上址作投資用途,持貨逾7年至今將物業沽售,賬面獲利420萬元離場,單位升值約92%。

譽.港灣零議價1110萬易手

東九龍譽.港灣亦有買家在「無睇樓」及「零議價」情況下,連租約以1,110萬元入市,作自住用。港置東九龍譽.港灣分行市務經理顏澤泳表示,單位為譽.港灣6座高層C室,實用面積約760方呎,建築約973方呎,若以成交價約1,110萬元計,實用呎價約14,605元,建築呎價約11,408元。現時單位月租約25,000元。原業主於09年以約838萬元購入,現獲利約272萬元,升值約32.5%。

港置港島嘉亨灣分行助理營業經理朱永健指出,該行促成嘉亨灣一宗2房戶買賣成交,新用家見上述單位設有裝修,質素高,加上單位低於市價,在無睇樓情況下追價3萬元入市,以表誠意。據悉,該單位實用面積約527方呎,以成交價約823萬元計算,折合實用及建築呎價分別約15,617元和12,121元。原業主於2012年9月以約725萬元購入上址,是次轉手賬面獲利約98萬元,物業升值13.5%。