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地產新聞
新盤吸客 十大屋苑交投反覆
(文匯報) 2016年8月22日
近期一手市場百花齊放,為準買家提供多元化選擇,上周末十大屋苑二手成交受此影響。其中美聯僅錄得12宗成交,較前一周末的22宗下跌約45.5%,創3個周末低位。中原則錄得17宗成交,按周亦小幅回落約5.6%;不過港置錄得13宗,按周升約44%;利嘉閣亦錄得16宗,按周上升約14%。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,近日一手新盤訂價貼市,並遍佈各區,不少買家優先選擇新盤,趁周末參觀示範單位及入票抽籤,扣起大批二手購買力,令本周末二手交投氣氛明顯下降,預料要待向隅客回流二手,交投才會有起色。美聯物業住宅部行政總裁布少明則認為,短期內將凍結大批購買力,二手屋苑交投勢將低位反覆。

業主心雄 叫價硬議價減

港置行政總裁李志成指出,最近有多個藍籌屋苑出現破頂成交,使得部分業主叫價態度開始轉趨強硬,逐步收窄議價空間,令市場上筍盤買少見少,多區出現缺盤情況。據悉,港島康怡花園睇樓量上升約1成,可是部分業主見樓市重拾升軌,開始將議價空間收窄至約2%;將軍澳區內個別業主甚至封盤及反價,令區內出現缺盤情況。

利嘉閣地產總裁廖偉強則對二手市場仍持樂觀態度,指市場近期發佈各種利好消息,無論一、二手市場均錄得相當不俗的成績,整體市況可謂價量齊升。二手業主有見市況樂觀,皆傾向企硬叫價,部分屋苑更出現反價成交,而買家入市意慾增,都願意追價但求購得心頭好。