近期一手市場百花齊放，為準買家提供多元化選擇，上周末十大屋苑二手成交受此影響。其中美聯僅錄得12宗成交，較前一周末的22宗下跌約45.5%，創3個周末低位。中原則錄得17宗成交，按周亦小幅回落約5.6%；不過港置錄得13宗，按周升約44%；利嘉閣亦錄得16宗，按周上升約14%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日一手新盤訂價貼市，並遍佈各區，不少買家優先選擇新盤，趁周末參觀示範單位及入票抽籤，扣起大批二手購買力，令本周末二手交投氣氛明顯下降，預料要待向隅客回流二手，交投才會有起色。美聯物業住宅部行政總裁布少明則認為，短期內將凍結大批購買力，二手屋苑交投勢將低位反覆。
業主心雄 叫價硬議價減
港置行政總裁李志成指出，最近有多個藍籌屋苑出現破頂成交，使得部分業主叫價態度開始轉趨強硬，逐步收窄議價空間，令市場上筍盤買少見少，多區出現缺盤情況。據悉，港島康怡花園睇樓量上升約1成，可是部分業主見樓市重拾升軌，開始將議價空間收窄至約2%；將軍澳區內個別業主甚至封盤及反價，令區內出現缺盤情況。
利嘉閣地產總裁廖偉強則對二手市場仍持樂觀態度，指市場近期發佈各種利好消息，無論一、二手市場均錄得相當不俗的成績，整體市況可謂價量齊升。二手業主有見市況樂觀，皆傾向企硬叫價，部分屋苑更出現反價成交，而買家入市意慾增，都願意追價但求購得心頭好。
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