「深港通」開通，雖然未有時間表，但相信有利股票市場氣氛，料對本港樓市亦有一定的正面作用。事實上，內地買家來港的比例於第二季已見回升，而所佔金額比率更創逾3年半新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝亦稱，綜合土地註冊處數據，今年第二季一、二手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，當中內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔個人買家於香港樓市住宅註冊量比率約8.3%，較首季約8.0%略見上升；但若以註冊金額計算，第二季比率大幅急升至15.6%，較首季增加4.2個百分點，並創自2012年第三季後的逾3年半新高。
內地買家來港購買住宅物業所佔金額創新高，主要來自一手私宅市場帶動。事實上，內地買家購買本港一手物業所佔的金額比率由20.8%攀升至24.5%，創自2012年第四季後的3年半高位。究其原因，發展商第二季重拾推盤步伐，不少更是豪宅。同時，在他們提供不少優惠下，加上內地買家鍾情於本港優質豪宅地段，因此帶動一手金額比率急增。
優惠少 二手表現靠穩
至於二手住宅方面，內地買家購入本港二手住宅所佔的宗數及金額比率相對平穩，前者按季微減約0.2個百分點至6%，而後者則微增約0.3個百分點至7.7%，走勢靠穩。始終相對新盤，業主難以提供折扣優惠予買家，因此內地買家佔本港一手的比率比起二手為高。
劉嘉輝預料，人民幣貶值以及英國脫歐的情況下，相信有部分資金流入與美元掛鈎的本港資產。加上下半年將有不少豪宅新盤推出，因此預計內地買家來港置業宗數及金額比率有望進一步上升。
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